金茂璞逸丰宜——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金茂璞逸丰宜位于距离三环东铁营桥300米,北京首座璞系东方大宅

【项目亮点】

1、项目价格为约1250万元/套起

2、项目户型面积135~190㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有9个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33303.12㎡；建筑面积72488.68㎡；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.81，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

1+1式双主卧套房系统，逸享家庭的理想温度开放式厨房与客厅一体，亲融交流，国际质感

D户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

多功能书房、卧室,干湿分离明卫,惬意自得主卧双飘窗，超大衣帽间 多功能居室，比肩平层奢感

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有9个地铁站，最近的是10号线宋家庄地铁站B东北1口, 与楼盘直线距离为871米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是横一条(公交站), 与楼盘直线距离为160米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是北京师范大学欢乐智佳幼儿园，距离楼盘75米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是北京中医药大学东方医院方庄院区南楼，距离楼盘1102米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是物美超市(宋庄店)，距离楼盘389米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含135~190㎡,价格约1250万元/套起，适合意向定居丰台的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。