新建1532户“好房子” 首开“1托4”三间房安置房方案公示

近日，朝阳规自分局公示朝阳区首开“1托4”城中村改造三间房地块安置房项目规划设计方案。

该安置房项目位于朝阳区三间房地区，五环外，距离最近的地铁1号线双桥站约2公里。

根据公示方案，项目项目总建筑面积约为22.47万平方米，其中地上面积约15.89万平方米，地下面积约6.6万平方米。

整个社区由两幅子地块构成，主打低密度、高品质的洋房产品。

9001地块为居住用地，占地约8.6公顷，总建筑面积超过22万平方米，容积率1.79。地上规划建设20栋10层及以下的住宅楼，整体采用北高南低、行列式排布，保障日照与通风。

值得注意的是，小区西南角的3栋楼（19#、20#、26#）为保留建筑，共252户。其余17栋为新建住宅，将提供1532套安置房源。

9002地块为基础教育用地，将配建一所12班幼儿园，总建筑面积4500平方米，共3层，以满足社区未来的学前教育需求。

项目明确提出按照“好房子”理念进行建设，重点在于提升居住的便捷性与舒适度，系统性补足社区生活服务短板。

社区配套采取集中与分散相结合的方式。其中，18#配套楼位于小区东北角，将集中设置社区管理服务用房和社区卫生服务站。9#住宅楼的裙房位于社区中部，被规划为社区的养老与助残服务中心，内设老年活动中心及社区助残服务中心。

社区计划通过设置共享活动场地、共享绿地等公共空间，增强邻里互动，整体提升居住环境。裙房东侧已规划有一处室外休闲场地。

三间房地块的规划设计显示出当前安置房项目正在向商品住宅的品质看齐。

低容积率、洋房产品、完善的配套设施，这些以往在中高端商品房中常见的要素，正逐步成为新时期安置房的“标准配置”。

一个总建筑面积超过22万平方米的大型居住社区，将在未来几年内于三间房区域逐渐成形。