全维度领先！元启强势加冕大兴区11月网签“三冠王”

在近期公布的2025年11月北京住宅网签数据中，位于大兴区西红门板块的标杆项目——元启，在市场中表现极为突出，成功包揽当月大兴区新建商品住宅网签套数、网签面积、网签总金额三项冠军，实现了全维度数据领先，以毋庸置疑的实力稳居区域市场榜首。

此次“三冠王”的佳绩，是元启项目强大产品力与市场号召力的集中体现。

西红门板块“规划先行开发前定骨架、定产业、定生活方式，为城市成长提供清晰路径。片区整体布局清晰，涵盖12宗住宅用地及教育、医院、商业、商务、公园绿地等多元功能。目前，随着开发建设的有序推进，片区整体面貌正逐步呈现，一个职住平衡、功能完善、城市活力充分释放的城市组团正加速成型。

而元启位于西红门板块，名校黄城根小学落址项目北侧约800米，规划的北京四中新校区规划在项目东侧约300米地块内，区域内还有一块待引进的高质量教育地块，规划的19号南延线预设的西红门东站站点在项目附近约600米，建成后前往市区将更加便捷。

在四环这条黄金动脉上，西红门是当前唯一兼具“成熟配套”与“成长潜力”的价格洼地。相比东、北四环10万+的房价，这里以5万+的价格提供了同等浓度的城市资源：黄城根小学、北京四中双名校护航，4号线及规划中的19号线南延线进一步提升通勤效率，荟聚、山姆等商业体构建了15分钟生活圈。更重要的是，板块经过三年沉淀，城市界面崭新而规整，规划已进入快速兑现期。元启正是抓住了“四环+高能级板块”的稀缺性，为购房者提供了资产与居住双确定的答案。

元启项目占地约4.7万㎡，总建面18.27万㎡，地上建筑约11.77万㎡，共计21栋住宅楼，共1065户，涵盖了4—15层的洋房、小高层。

建筑立面简介大气，整体园林以“现代为体，东方为韵”为设计理念，匠筑总面积约33000㎡的东方艺术园林，打造五进礼遇归家体系，五进礼遇归家包括：一进是礼遇前场，二进是下沉庭院，三进是四方典藏园，四进是自然游园，五进是归家入户。

值得注意的是，作为区域唯一“第四代住宅”，元启不惜成本做了六大迭新：全赠送阳台让得房率提升近10%，2400㎡复合会所涵盖恒温泳池等超多功能；37米宽、7.3米高的归家大门，搭配11米飞瀑庭院，重新定义了归家仪式感。室内更是以懂生活的房子为理念，精心打造每一处细节。当实景会所、园林全面呈现，所见即所得的准现房状态，彻底消除了客户的观望心态。

元启建面约82-168㎡全新四代宅已实景呈现，好房子，所见即所得。