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2月24日，朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块规划设计方案公示。该项目便是备受市场关注的懋源三环松榆里0001地块。
2025年11月25日，懋源地产以50.24亿元总价竞得该宗地，溢价率18.21%，成交楼面价约6.21万元/㎡。
规划设计方案显示，该项目总用地面积28874.74平方米，总建筑面积132416.79平方米，其中地上建筑面积80960.20平方米（含110.93平方米架空层，不计容），地下建筑面积51456.59平方米。共规划13栋住宅楼，包含6层-21层洋房及高层产品，共499户，预计居住人口1153人，地下车位570辆。
值得注意的是，地块内含1条7.5米宽南北向街坊路，纳入土地出让范围，由二级单位负责建设并保证对外开放。地块东侧边界须分别设置地上、地下小区人行出入口，其中地下出入口预留与街坊路、规划文化用地之间的地下连接通道，净宽不小于6米。
此外，从规划设计图中可以看出，懋源松榆里项目规划有110.93平方米架空层，并设计下沉庭院等拓展社区公共空间；外立面色彩以灰色、棕色及懋源红为主，楼层间有黑白两色装饰，屋顶也颇有特色，待更多产品细节曝光后，再详细解读。
而通过克而瑞深度智联-决策专家-问数功能分析，朝阳区1-2月共有20个项目实现成交，总成交金额达29.1亿元，成交204套房源，总面积3.41万平方米，高端项目主导市场：前五名项目贡献了总成交额的47.5%，其中四个项目均价超过9万元/平方米，供应的主要区域集中在四环外，酒仙桥、朝青等板块，三环仅有葛洲坝能建东誉府一个现房项目在售，95套房源已网签91套，供应告急。
懋源松榆里项目，于朝阳区潘家园街道，地处东三环与东四环正中间，西邻城市主干道西大望路，且紧邻地铁14号线北工大西门站，环线+临铁的双重优势，这些全部是该宗地“硬通货”的标签。而懋源非常擅长打造城市豪宅，产品值得期待。
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