锦城苑（成华区）
锦城苑（成华区）
成华·昭觉寺-驷马桥- 尾盘
- 地铁上盖/地铁沿线
约 13017 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
47-104㎡
1/2/3居
好房评测
5.8
“锦城苑（成华区）”
区域价值 6.2项目价值 5.3市场表现 6.4市场口碑 4.7
总评
锦城苑是一款聚焦首次置业刚需客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于主城区位、低总价门槛与极低物业成本，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活便利性的年轻家庭或新成都定居者。项目虽在居住舒适度上有一定保障，但产品力平庸、品牌支撑弱、停车资源紧张等问题限制了其长期竞争力。若购房者对教育、医疗、社区品质或资产保值有较高要求，建议优先考虑板块内国企开发的高配竞品；若以自住刚需、短期过渡或成本控制为首要目标，锦城苑仍具现实选择价值，但需理性看待其未来增值空间的局限性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2025年12月27日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 148081.31㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 1.30元/㎡/月
- 开发商
- 成都锦城华创置业有限责任公司
- 物业公司
- 成都市恒泽物业管理有限公司
- 项目位置
- 成都市成华区荆翠中路上东壹号丽景苑东北侧
规划信息
- 总户数
- 1333户
- 绿化率
- 33%
- 容积率
- 2.85
- 车位比
- 0.83
销售信息
- 开盘时间
- 2025-07-09
- 交付时间
- 2026-03-29
- 售楼处地址
- 成华区荆翠中路上东壹号丽景苑东北侧
全部户型
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周边配套
动物园地铁站B口498米- 动物园地铁站出入口582米
- 动物园(地铁站)594米
- 动物园地铁站A口617米
- 动物园地铁站C口623米
大家问
锦城苑（成华区）物业费多少？1.30元/㎡/月
- 锦城苑（成华区）是精装还是毛坯？
毛坯
- 锦城苑（成华区）开发商是谁？
成都锦城华创置业有限责任公司
- 锦城苑（成华区）项目在哪里？
成都 成华 昭觉寺-驷马桥板块 成都市成华区荆翠中路上东壹号丽景苑东北侧
- 锦城苑（成华区）附近有哪些学校？
实诚优培学校215m、成都市北新实验小学242m、028舞蹈中心242m、稚鹿儿童美术256m、成都市第十二幼儿园北新分园332m
- 锦城苑（成华区）物业公司是哪家？
成都市恒泽物业管理有限公司