乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
锦绣书苑位于求是北大道与熙平路交叉口西行300米,110㎡-148㎡全能三居
【项目亮点】
1、项目价格为11300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积110~148㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于运河新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44533㎡;建筑面积135000㎡;有12栋;总共780户;建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为荣万家生活服务股份有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C1户型-三居室-建面110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型格局方正,空间敞阔,客厅面宽可达3.7米,是家庭重要的的活动区域。主卧套房+双卧室设计,适合全家人居住。
C2户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型南北通透,宽绰舒适,双卧朝阳,带独立卫浴间,餐厨客动线合理,主卧与老人房分别在客厅两侧,私密性佳。
A4户型-四居室-建面148㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A4户型
该户型建面148㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
大面宽横厅连接景观阳台,观景通风效果佳;郎阔三居,满足全家人的居住需求;明厨明卫,尺度宽阔,尽享烹饪美食的乐趣;老人房和主卧分别在房间两侧,私密性佳。
A3户型-三居室-建面约148㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型
该户型建面约148㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
大面宽横厅连接景观阳台,观景通风效果佳;郎阔三居,满足全家人的居住需求;明厨明卫,尺度宽阔,尽享烹饪美食的乐趣。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是求是大道与熙平路交口南(公交站), 与楼盘直线距离为163米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是启蒙之星幼儿园,距离楼盘1121米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为河北省沧州中西医结合医院脊柱四科,距离楼盘2022米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为沧州东塑明珠商贸城,距离楼盘1393米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~148㎡,价格约11300元/㎡,适合意向定居运河的刚改、改善购房人群
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