科学城置业龙湖凤栖湖畔
科学城置业龙湖凤栖湖畔
九龙坡- 在售
- 第四代住宅
- 生态宜居社区
约 11763 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
127㎡
4居
好房评测
7.2
“科学城置业龙湖凤栖湖畔”
区域价值 7.2项目价值 7.7市场表现 6.9市场口碑 6.8
总评
科学城置业龙湖凤栖湖畔是一款以低密湖居为核心卖点的刚改复合型产品，其价值锚定于稀缺的容积率、高得房率户型与龙湖物业背书，适合对居住密度、社区安静度及长期持有品质有明确诉求的购房者。然而，开发商品牌力薄弱、商业医疗配套缺失及市场去化乏力构成显著风险点。建议项目强化湖居生活方式营销，弱化对即期配套的过度承诺，并针对改善客群精准传递低密与空间价值。若未来区域规划逐步落地，项目有望依托生态与产品优势实现价值修复，但短期内需谨慎评估其兑现周期与抗风险能力。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 102386㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.60元/㎡/月
- 开发商
- 重庆科学城高新置业有限公司
- 物业公司
- 重庆新龙湖物业公司
- 售楼处电话
- 68668888
- 项目位置
- 重庆市九龙坡区高龙大道凤栖湖公园段
规划信息
- 总户数
- 650户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.31
- 车位比
- 1:1.25
销售信息
- 开盘时间
- 2026/6/16
- 交付时间
- 2026/10/18
- 售楼处地址
- 重庆市九龙坡区高龙大道凤栖湖公园段
全部户型
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周边配套
高龙大道中段(公交站)281米- 高龙大道1站(公交站)281米
- 高腾大道(公交站)990米
- 新州大道(公交站)1.1公里
- 高龙大道(地铁站)1.2公里
大家问
科学城置业龙湖凤栖湖畔物业费多少？3.60元/㎡/月
- 科学城置业龙湖凤栖湖畔附近有哪些学校？
新凤小学902m、重庆市高新区新凤小学校教学楼943m、新凤小学幼儿园960m、金苹果幼儿园1.1km、高新区贝思特职业培训学校1.2km
- 科学城置业龙湖凤栖湖畔开发商是谁？
重庆科学城高新置业有限公司
- 科学城置业龙湖凤栖湖畔项目在哪里？
重庆 九龙坡 重庆市九龙坡区高龙大道凤栖湖公园段
- 科学城置业龙湖凤栖湖畔现在多少钱？
约11763元/㎡
- 科学城置业龙湖凤栖湖畔是精装还是毛坯？
毛坯