重庆——金茂悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金茂悦位于黛山大道与铁山路交汇处,央企金茂以精粹匠心礼献璧山之作

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积94.18㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于璧山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积128180㎡；建筑面积365191㎡；有40栋；总共2770户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C1户型-三居室-建面约94.18㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约94.18㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫，户型方正，布局科学。主卧面积大，套房式，带独立卫浴空间，私密性好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是铜山路口(公交站), 与楼盘直线距离为580米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是香江嘉园幼儿园，距离楼盘666米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是重庆医科大学附属璧山医院，距离楼盘3404米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是佳品生鲜超市(岱山8号店)，距离楼盘713米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含94.18㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居璧山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。