乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
时光雲位于重庆市南岸区通江大道97号(地铁6号线长生桥出口),茶园新城中心未来科技智慧公寓
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积43.51~58.64㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南岸新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15334.57㎡;建筑面积15334.57㎡;有2栋;总共324户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆奥坤物业管理有限公司;物业费公寓:10元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-一居室-建面约58.64㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约58.64㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
5.1米层高,创变空间价值;一房可装修为三房,魔幻创变;采光优越,布局科学;可通气,面面俱到;4.95米开间,事业开阔。
A户型-一居室-建面约43.51㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约43.51㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
5.1米层高,创变空间价值;一房可装修为两房,精巧实用;采光优越,布局科学;可通气,功能多样。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为6号线长生桥(地铁站), 与楼盘直线距离为175米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是迎龙峡影视拍摄基地(公交站), 与楼盘直线距离为291米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是茗嘉幼儿园,距离楼盘187米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是重庆市东南医院体检中心,距离楼盘329米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是世纪华联优鲜超市,距离楼盘157米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含43.51~58.64㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居南岸的刚需购房人群
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