重庆——重庆中央公园悦府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

重庆中央公园悦府位于重庆渝北区中央公园椿萱大道与鹿郑循环路交汇处,中央公园一环、中心湖区私屿

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积95~182㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于渝北新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积136000㎡；建筑面积164000㎡；总共1400户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润楹物业服务（成都）有限公司重庆分公司;物业费住宅：3.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

E3户型-四居室-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E3户型

该户型建面约182㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

叠台式创新平墅，郎阔四室，都市湖山高品质生活 LDK+X一体化，约56m?灵动方厅，多样化空间组合 约8m’景观阳台，摆桌设椅，延展度假生活场景 主卧套房IMAX环幕飘窗，宁静私享，风光如许

E4户型四室两厅三卫叠台式创新平墅-四居室-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E4户型四室两厅三卫叠台式创新平墅

该户型建面约182㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

叠台式创新平墅，度假风屋面，历久弥新的雅致品味LDK+X一体化，约55㎡多场景大方厅，洄游动线阔境阳台全景视野，诗意居家，尽享静谧隐逸主卧套房，带独立衣帽间与卫浴间，私享静谧天地。

A2户型三室两厅两卫创新方厅-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型三室两厅两卫创新方厅

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正,功能紧凑高效；创新方厅，X空间赋予生活大想象；入户玄关设计，兼具收纳与仪式感；转角式景观阳台，自然欢聚场。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线中央公园(地铁站), 与楼盘直线距离为795米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是公园中一路隧道西(公交站), 与楼盘直线距离为327米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是重庆市渝北区盛果誉峰幼儿园，距离楼盘665米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为渝北区人民医院，距离楼盘1313米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是巴蜀李家铺子生鲜超市，距离楼盘767米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~182㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居渝北的全龄购房人群

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