中欣·澜庭序 位于长沙市雨花区高铁新城核心区（江榕路与长托路交会处），由本土房企湖南中泓兴楚置业有限公司开发，是高铁新城板块首个“新规负公摊”住宅项目，定位为改善型滨水生态大盘。 项目亮点： 生态资源：东临浏阳河一线河景，步行5分钟可达磨盘洲生态公园，周边环绕沙湾公园、黎托生态公园等超60万㎡绿地，形成“一带一轴一洲一湿地”生态体系。 产品设计：首创“三下沉庭院社区”，配备约2500㎡海派繁花美学会所（含恒温泳池、健身房等）、水磨石氧气地库及全公建化外立面。首推建面约110-139㎡毛坯住宅，以“负公摊”实现超100%得房率。 配套资源： 教育：配套长沙市一中九年一贯制学校（小学部2025年投用）； 交通：邻近地铁2/4号线高铁南站（约1.5km），规划8/12号线途经周边； 商业：周边集聚新城吾悦广场、山姆会员店等大型商业，自建约2500㎡社区商业。 开发进展：项目分东西地块开发，首期西地块规划14栋27层高层及幼儿园，目前处于待售阶段，实体样板间及示范区已开放。作为片区近三年唯一的40万方滨水大盘，中欣·澜庭序以生态宜居与品质升级为核心，重塑高铁新城居住标杆。