拿证速递|26日9盘拿证 高铁会展新城超体量盘 月度房价上涨近千

乐居买房讯（编辑 张大婧）长沙楼市供应热浪是一波接一波，连续三日供应超1500套，今日再攀小高峰。乐居买房长沙站不完全统计，5月26日长沙9盘获证预售，房源共计1863套。具体为岳麓区的蓝光雍锦半岛、时代梅溪领峰；长沙县佳俊万家府、雨花区的融创会展上东区、中国铁建金色蓝庭、世茂璀璨天城、中海珑悦府；天心区的东能华府、北辰中央公园；基本为老盘推新，仍有二环内纯新盘首推，详情如下：

从拿证区域来看，雨花区供应大爆发，共计4盘1263套房源，随后为岳麓区2盘261套房源、天心区2盘148套房源，以及长沙县1盘191套房源。刚需住宅为主力，还涵盖有蓝光雍锦半岛1套建面1064.24平米商业、融创会展上东区11套建面约43-155平商铺、中国铁建金色蓝庭16套建筑面积26-1022平商铺及 东能华府28套建筑面积26-155平商铺。

产品方面，毛坯占七成以上，仅时代梅溪领峰、中海珑悦府两个项目带装修交付。价格方面均价集中于9000-11000元/平阶段，低价位为雨花区的融创会展上东区和天心区的北辰中央公园，毛坯均价9500元/平。其中融创会展上东区5月5日首开3#栋、4#栋240套房源，毛坯均价8500元/平,首开去化100%。时隔不到一个月再推1#、2#、5#-7#栋新品，面积段依旧，均价涨幅近千元/平，市场是否依旧买单，我们拭目以待。

值得关注的纯新盘为二环内雨花亭片区的中国铁建金色蓝庭。项目占地面积21亩，规划总建筑面积8.3万㎡，商住比3：7，容积率4.5，绿化率40%，规划建设1栋多层住宅、2栋高层住宅和1栋综合楼，可容纳600余户家庭，近2000名人口居住生活。项目首推4#栋16套建筑面积26-1022平商铺和154套建筑面积92-152平非毛坯住宅，均价11000元/平，预计2022年年中交房。

总的来说，项目体量不大但基本生活所需均涵盖，且雨花亭周边配套基本成熟，生活环境可实地感受。加上周边可对标项目极少，非毛坯价才万字出头，性价比超高。但项目离地铁口超一公里，步行较为不便，从百度地图直观来看：离地铁1号线涂家冲站约1.3Km左右，1号线铁道学院站约1.4Km左右，以小编正常速度步行超10分钟以上，这跟地铁沿线的小区还是有一定的差距。