榜单|上周400榜单揭晓 岳麓区两盘占据榜单前三

乐居买房讯 据乐居买房长沙站数据显示，上周（6.20—6.26）400来电量榜单前十分别为麓谷山湖郡、长沙悦府、澳海望州府、新城悦隽国际广场、长沙五矿广场、东原麓印长沙、碧桂园智慧城市、华申·阳光城·未来悦、和顺府和公望府，详情如下：

从区域来看，岳麓区4盘、长沙县3盘、望城区、开福区和天心区各1盘，从产品来看，涵盖住宅、公寓、大平层和商铺等，以毛坯房源居多；价格方面，最低的是位居本次榜单第三的澳海望州府，价格区间为7000-8100元/㎡，最高的为开福区的东原麓印长沙，均价13700元/㎡。

具体来看，占据榜首的麓谷山湖郡，目前在售少量108-143㎡毛坯住宅，均价10500元/平左右，后期预推109平-143平毛坯住宅。项目处于麓谷板块，项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。

项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，即将开售的二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%。居住舒适度高。

配套方面：项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。教育方面，项目自建幼儿园+配建一所小学，去年12月已与师大附小签约，距离项目仅一路之隔。周边2km内有9所中小学，分别长沙高新区旺龙小学（598m），明德麓谷学校（714m），雅礼麓谷中学（1.2km），长沙高新区金桥小学（1.3km），湖南第一师范金侨实验小学（1.3km），恒定中学（1.4km）湖师大附属高新实验小学（1.9km），湖师大附中高新实验中学（1.9km）等，能够满足从幼儿园到高中15年教育需求。

位居榜单第二的为位于桐梓坡的长沙悦府，项目目前暂无在售房源，近期于6月13日开盘，开盘当天成交约320套，去化率100%，五开五罄。

项目由华润置地开发建设，为华润置地品牌住宅尊享系产品，占地面积19.43万㎡，建筑面积约81万㎡，商业方面规划有约18万方自持商业和1栋公寓，住宅方面规划9栋住宅和1个幼儿园，住宅主力户型为186-298平3-5房，共规划住宅1000户，2梯2户，电梯单独入户，每一户都有独立的电梯厅、入户玄关。停车位1325个，车位配比：1:1.3，绿地率14.29%，容积率为5.8。

配套方面：项目位于桐梓坡路以南、望月路以东，距离项目最近的地铁站为地铁4号线六沟垅站，仅664米。另外规划中的地铁6号线湘雅三医院站仅507米，六沟垅站608米，属于双地铁口，地铁出行较为便捷，可快速通达全城。医疗方面，项目周边医疗资源有保障，距离项目最近的大型三甲综合医院为中南大学湘雅三医院仅504米，周边还有湖南省肿瘤医院（1.1公里）、长沙市观沙医院（1.9公里）、长沙市岳麓区人民医院（2.6公里）、长沙市第四医院（2.6公里）等多家医院。

位居榜单第三的为望城区的澳海望州府，项目为“浙系”房企澳海操盘的百万方综合大盘，加持以全龄段的“府系”产品。自身配有约13万平商业街区，三所幼儿园，与明德中小学为邻，马家河风光带在侧，兼顾城市生活与生态环境，单价8字头，性价比较高。

从规划上来看，项目总占地700余亩，总建筑面积约152万方，整体分四期开发，其中一组团约51万方，二组团约25万方，三组团约32万方，四组团约42万方，涵盖有高层、洋房、别墅、商务楼、商业街区、幼儿园等多种建筑业态，自成一体。合计约9326户， 7430个停车位，车位配比仅1：0.8，后期停车略显紧张。

配套方面：项目临近普瑞大道与沿河路，路网发达。普瑞大道城市东西向主干道，约1公里即可上长沙绕城高速，快速通达城市其他区域。教育方面，项目自建有三所幼儿园，一期、二期、三期的业主下楼穿过小区的园林景观带则能直达小区幼儿园。其南面有明德望城学校，该校占地面积101亩地，规划72个班，规划小学48班，中学24班，2021年9月已正式开学招生，按“就近入学原则”，交付入住的部分业主已入读，未来大概率可实现小学直接升初中。