开盘预告|本周末长沙预计4盘放量 共约401套房源入市 均价低至8字头

乐居买房讯  本周末（10月16日-10月17日）长沙预计4盘加推，约401套新房即将入市，放量的项目为位于望城区的国欣云镜府、金富高铁滨河院；雨花区的远洋红星天铂和天心区的丽发新城，具体详情如下：

位于望城区的国欣云镜府为纯新盘首开，首推2#3#建面约110平、130平、143平毛坯高层住宅，共计175套房源，均价约9700元/平，预计10月15日开盘。

从区位配套来看，项目属于金星北板块，位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，周边路网成熟，有月亮岛路、长沙绕城高速、雷锋大道、黄金大道、金星北路、银星路等主干道环伺，且从规划中的地铁12号线来看，项目西北角拟设一个地铁站，将与商业部分无缝对接，但其规划暂未落地，未来是否有变数仍是未知。

而从已经呈现的配套现状来看，其西侧距离长郡月亮岛学校约600米，东南侧紧邻长郡月亮岛学校第二小学。另外，东侧还有一宗空地，或将用来扩建学校，若长郡月亮岛学校第二小学扩建二期，或将成为一所“巨无霸”小学。

位于高铁西城的金富高铁滨河院，此次加推7#、8#建面约133-148平小高层，共计40套房源，均价预计8800元/平，预计10月15日开盘。

项目为高铁西的大体量社区，配以2.2的容积率，居住环境纯粹且舒适，加之8字头的毛坯房源，整体性价比较高。

项目地处大河西对外交通的枢纽地段，复合型交通规划，未来出行选择方式多且便捷。但目前基本依托自驾出行，更适合有车一族。配套方面，项目以环境取胜，但板块整体仍处于开发初期，学校、医疗、商业、产业还在布局的阶段，仍有一定的兑现周期。

位于雨花区的远洋红星天铂，此次加推50#建面约130-144平小高层，共计54套房源，均价预计11300，预计10月15日开盘。

项目地处雨花区省府红星片区，享受南城政企、商圈板块、武广交通各类资源的辐射。同时项目自带主题式购物公园及学校，是片区内为数不多的百万方全配套大盘。除此，项目1公里范围内有多所老牌名校及地铁的加分项，性价比极高。

整个小区采用新亚洲建筑风格，建筑错落有致的分布，视觉效果不错。综合容积约2.46 ，绿化高达40%，配以“一轴四景十五主题” 组成的流线型景观轴线，与蜿蜒流淌的湘江形似，意取“湘江之行”。

位于天心区的丽发新城，此次加推A11#建面约112.21-143.22平高层，共计132套房源，均价8700元/平。预计10月15日开盘。

项目由百栋高层、写字楼、星级酒店、品牌学校、商业组成，集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，自成繁华。小区有6000平的前庭广场承载业主日常生活娱乐功能，内部设有千米中轴景观大道，引进全活水系统中央水景，精选10余年原生态植被，香樟、丹桂、银杏等植物，打造多主体景观组团。

项目五期自建有幼儿园，且与天心区重点小学青园小学、名校雅礼天心中学合作办学，自建九年制青雅丽发学校（学区划分以教育局正式文件为准），教育教学质量有保障。商业方面，小区6万方的商业广场——丽发商业广场已经开业，集吃喝玩乐于一体，还有茶颜悦色、酒拾烤肉、万达影城、屈臣氏、肯德基等品牌商家入驻；小区还自带3万方底商。除此之外，小区左边就是红星美凯龙全球家居生活MALL，周边还有友阿奥特莱斯（2.8km）和中信城市广场（3.3km）。