开盘预告|本周末长沙预计5盘放量 松雅湖旁纯新盘首开

乐居买房讯  本周末（11月19日-11月20日）长沙预计5盘加推，约886套新房即将入市，放量的项目为位于长沙县的万科松湖天地、天心区的丽发新城和岳麓区的金地峯范，梦想麓隐桐溪和中国铁建·梦想·龙隐台，具体详情如下：

本周有两大纯新盘首开，位于长沙县的万科松湖天地首次共17栋获证，将推E1-E11#、D4#、D8-D12#建面约112平、131平、148平、188平、240平非毛坯住宅，共计605套房源，均价预计12200-17000元/平，预计本周六（11月19日）开盘。

项目此次开盘的两个地块均为无底商、纯住区的设计，只在4#地块东南、西南角配置了两个独立商业，所推楼栋均为14-18层的小高层，低密社区，相当纯粹；除5号地块3#栋外，均为2T2户的纯板式建筑，采光通风极优，无建筑自遮挡。

配套方面：毗邻地铁3号线松雅湖南站（直线距离约1km）、星沙文体中心站（直线距离约1km）。周边公交：227路;271路;XT22路;XT30路，公交站X213路茶叶市场西站，217路东一路公交首末站。教育方面，项目自建学校已正式签约麓山国际+长郡双语。此外还配建了幼儿园。周边有松雅湖第二小学、大同星沙第二小学、松雅湖中学、特立中学、长沙师范学校、星沙文体中心等文教资源荟萃。（具体教育政策以政府发布为准）。

另一纯新盘是位于岳麓区的中国铁建·梦想·龙隐台，首推19-24#栋建面163.66-239.16平洋房和8#栋198.69-249.09平叠墅，洋房均价13000-15000元/平，叠墅均价20000元/平。预计本周日开盘（11月20日）。

项目为央企+国企双强打造的低密度、纯粹宜居的山居大盘。总占地约8.64万方，建面约15.76万方，容积率低至约1.3，绿地率约40%，规划17栋6-8层洋房产品，11栋4层叠墅产品，住区较为纯粹。

配套方面，项目背靠约7100亩伏龙山及大王山原生山林，依山傍水，周边自然风光、现代文旅汇聚，环境舒适度且业态丰富。另外项目距离地铁3号线延长线（试运行）桐溪站仅约100米，洋湖新城等热门板块设置是湘潭的城际之间均可快速抵达。

位于天心区的丽发新城，加推五期A10栋建面112.21-143.22平毛坯住宅，共计132套房源，均价8750元/ 平，预计本周六（11月19日）开盘。

项目由百栋高层、写字楼、星级酒店、品牌学校、商业组成，集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，自成繁华。小区有6000平的前庭广场承载业主日常生活娱乐功能，内部设有千米中轴景观大道，引进全活水系统中央水景，精选10余年原生态植被，香樟、丹桂、银杏等植物，打造多主体景观组团。容积率约2.66，绿化率35%左右，梯户比为2梯3户、2梯2户，车位比1:0.9，属于低密宜居社区。

配套方面：项目距地铁站点距离较远，距最近的尚双塘站也有2.8km直线距离。另外，地铁7号线云塘站将会在韶山路万家丽路路口设站，五期距其直线距离约800米。另外项目五期自建有幼儿园，且与天心区重点小学青园小学、名校雅礼天心中学合作办学，自建九年制青雅丽发学校（学区划分以教育局正式文件为准），教育教学质量有保障。

位于岳麓区的金地峯范，此次将推1#建面约119-193平非毛坯住宅，共计149套房源，均价15000-18000元/平。预计本周六开盘（11月19日）。

项目总占地约3万方，总建面约9.3万方，规划有3栋住宅、1栋公寓，类板楼设计，共870户，其中住宅364户，车位540个，容积率约5.8，绿化率约25%，配建小学。

配套方面：项目处在河西中心区域，路网发达，但道路条件一般，车流大，早晚高峰经常堵车。不过好在公共交通便利，可快速抵达各地。项目周边商业、医疗、教育配套齐全，生态环境优美，适合对地段有高要求的置业客群。

位于岳麓区的梦想麓隐桐溪，此次加推B-13#栋252.57-292.35平平层，共计32套房源，均价11000元/平。项目预计本周日开盘（11月20日）。

项目规划用地面积约13.4万㎡，总建筑面积约35万㎡，其中住宅总建筑面积约19.4万㎡，容积率约2.1，绿化率约35%。整个项目由19栋小高层、5栋洋房、14栋叠墅、1栋自持公寓和2栋经济型酒店（公寓式酒店）、沿街商业、幼儿园等组成。项目园区整个打造充满自然韵律，具有高级感的城市人居环境，更加注重有参与感的生活场景，从自然到人文全面感受社区生活的温度，居住幸福度高。

配套方面：项目临近地铁口，地铁出行方便，且临近多条城市主干道，通达度较好，可快速通达全城，唯一不足目前公交车次较少，公交出行等待时间稍长。教育方面，距离项目最近的学校为岳麓区潭州实验小学，另外5公里范围内还有岳麓实验中学、坪塘中学、湖南师大附中博才实验中学湘江校区、雅礼洋湖实验中学、麓山中加国际学校、长郡外国语实验中学。