楼盘预警|合能枫丹宸悦长期停工恐难按期交房

今年你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着2021年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月15日左右将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

清控尖山湖总包单位无力继续履行合同导致项目停工

网友爆料：长沙合能。枫丹宸悦项目[2020]长沙084号地块位于开福区马栏山片区，占地约39亩，总建面7.79万方，规划用户为549户。2021年5月，项目开始售卖3、5、6栋，但因合能内部资金等相关问题，2021年10月至2022年6月期间一直都是停工状态。自停工以来，两百多户业主多次向市区相关部门寻求帮助，但产生的效果微乎其微。

进入2023年，离购房合同中约定的2023年12月交房日期只剩几个月，但目前项目现场仍旧是一片乱糟糟的荒芜景象。开发商仍然用各种借口，如土方堵门、下雨、内部道路没修好材料进不来等各种借口搪塞业主，很少公布施工进度，完全没有一个公开透明的对外渠道，偶尔工地有人做事也是寥寥数人，按合能目前的进度，12月交房遥遥无期。

从目前的大环境来看，合能在长沙开发的项目没有一个不烂尾延期的，如合能湘江公馆、合能枫丹星悦等，都已经延期交房很久了。在长沙这么多房产项目中，我们选择了开福区，选择了合能，我们是奔着幸福开福的口号来的，真心希望区领导能督促相关部门加强监督指导，确保楼盘品质，不要让合能在望城区、星沙开发的楼盘悲剧在开福区重演。

官方回复：2021年10月，合能枫丹宸悦项目原总包单位重庆中科因自身经营问题无力继续履行合同，导致项目停工，期间开发商与重庆中科完成退场清算并重新征召新总包单位。2022年6月，新总包北京城建七建设工程有限公司正式进场复工。2022年7月，开福区将合能枫丹宸悦项目列为“保交楼”风险项目，并成立开福区政府和洪山街道两级工作专班，密切约谈开发商和施工方，设立街道、银行、公司三方共管账户，确保资金封闭运行。同时，定期组织召开由政府工作专班、开发商、施工方、业主代表共同参与的四方会议，通报工程进度，回应业主疑虑。目前，已销售的3、5、6栋二次结构完成60%，一批次交付地库主体结构完成40%，7栋主体结构完成17层。根据目标倒排和现阶段工作进展，预计4月份完成3、5、6栋中庭地库顶板浇筑，5月份精妆进场，7月份园林景观进场，其他分包单位有序进场施工。我街道将继续督促项目单位合理铺排工程进度，加快推动楼盘建设施工。

值得欣慰的是，目前在政府相关部门的积极推进下，将进行复工、整改。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标，积极推进楼市平稳复苏。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2月23日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

在过往案例中，项目停工、延期交房、烂尾退房等关键词频现，除积极与房企和项目取得联系、以期建立购房者和开发商沟通平台并推进问题解决外，平台还邀请知名律师团队安理律师事务所为网友提供专业法律支持。