一周拿证|本周长沙11个项目获证预售 洋湖头排低密红盘火速加推

根据长沙市住建局官网信息显示，本周（10.20-10.26）长沙共11个项目获批预售证，供应量回升，分别为岳麓区的江山境三期、龙湖江与城、洋湖天序、保利梅溪天珺，雨花区的华实长沙领峰，开福区的湖南建投向江徕、北辰悦江洋、轨道万科璞悦湾，芙蓉区的南益名士豪庭、中建桃李九章，长沙县的大汉春和云境。共计1436余套房源，其中北辰悦江洋为北辰三角洲A2区的全新产品首次推出。目前洋湖天序、保利梅溪天珺、北辰悦江洋、轨道万科璞悦湾四个楼盘仍在认筹中。

洋湖天序继10月中下旬首开后，此次再加推3栋、5栋建面124.97-183.23平小高层、洋房，共计108余套房源，预计均价15618-18979元/平，认筹时间10.27-10.29。

洋湖天序位于洋湖板块，由华润置地和华发股份联合打造，占位洋湖芯低密生态居住区，约50m直抵国家级湿地公园——洋湖湿地公园，对望千亩花湖、体育公园。项目周边商业配套丰富，有宜家荟聚、洋湖水街、京东超级体验店（在建中）、卓伯根家居（在建中）等商业荟萃，另还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖国际雕塑文化术园、湘江新区规划档案中心等人文地标环伺，但项目目前周边无地铁通过，适合自驾出行。

值得一提的是，在此前的拿地条件中，规定项目须采用区域集中供冷供热。届时业主入住生活舒适度将得到不少提高。教育方面，洋湖板块优质教育资源充沛，片区共规划了13所优质中小学，涵盖长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖英才学校、麓山国际洋湖实验学校、长沙麓山中加学校，已经建成的有11所，2所在建，聚合幼小中学府资源。近楼盘周边的有竹塘、连塘两所学校，均为九年制学校，其中连塘学校已确定品牌，引进雅礼系。

北辰悦江洋此次获批的房源为4#栋建面236平高层，共计54余套，预计毛坯均价21500元/平，认筹时间10.26-10.31。

北辰悦江洋为百万方大盘北辰三角洲的A2区，为北辰全新推出的产品，容积率5.92，建筑密度22.67%，住宅276户，停车位1043个，共规划有3栋住宅（2#、3#、4#）和1栋商业公寓。其中2#、3#楼高197米，4#楼高121米，户型有236㎡、306㎡、369㎡（369㎡户型朝江），3#是装修，其他两栋毛坯。

作为北辰三角洲的收官之作，A2区悦江洋也是各种优质资源的集大成者。位于大悦城和凤凰海之间，距离三馆一厅、地铁、北辰会议中心都只有一路之隔，有清水塘北辰（实验）小学+长雅中学的9年教育配套。

保利梅溪天珺此次获批的房源为B3栋建面141.57-186.67平高层，共计59余套，精装均价17500元/平，认筹时间10.25-10.27。

保利·梅溪天珺作为保利天字系天赋之作，是湖南保利重点打造的艺术品味隐奢豪宅，也是湖南保利目前定位为高端的项目。项目位于千亿梅溪湖超级中轴核芯，毗邻总面积超8300亩的五大公园，南面即为超级中轴。距离地铁2号线西延线二期约600米，距离地铁6号线中塘站约1公里，周边汇聚几十家名企总部，北侧为师大附中凌云中学、高新区凌云小学。但是项目地段较为偏远，周边配套较为缺乏，整体出行不算便利，相对而言，性价比不算高。

另外，除开目前正在认筹的楼盘，部分楼盘虽然认筹已结束，但或许仍有房源在售，有意向的购房者可前往售楼部咨询。