109.44~161.12㎡房源约9000元/㎡ 开福深业沙河城解析

深业沙河城位于开福，目前主要在售109.44~161.12㎡五居室,三居室,四居室，约9000元/㎡，

深业沙河城主推四期7-10#建面109-169㎡住宅，毛坯均价9000元/㎡。周边新房价格在8000-11000元/㎡左右。由于地处新兴发展板块，周边二手房少，距离深业·堤亚纳湾较近的两个小区，金辉优步湖畔挂牌均价8000元/㎡，金地兰亭樾非毛坯挂牌均价11100元/㎡。目前长沙三环周边楼盘纷纷向着“万元”齐步迈进，深业·堤亚纳湾为北二环内的9字头盘，在刚需市场上具有较强的竞争力。

此外深业沙河城位置上处于北二环内，教育配套方面配建有九年一贯制清水塘实验学校（业主可凭购房合同直接入读），居住环境方面拥有350亩楚家湖、苏托垸湿地公园（在建）。从项目自身产品而言，四期属于一排高层直面临湖的产品规划，在长沙市场上具有稀缺性。

深业沙河城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

深业沙河城总占地面积625098平，规划总建筑面积近82.7313万平，绿化率约40%，分四期开发，包括叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等产品形态及幼儿园、中和街区商业等配套设施。

项目前3期已经售完交付，目前开售的为四期产品，由12栋高层、2栋商业、1所幼儿园组成，共计规划超2000户，车位配比1:1.07，高层为两梯三户，塔楼设计。楼栋沿楚家湖一线排开，南北无遮挡，视野和采光更好。

四期1-4已经封顶，预计2022年9月交房，还剩少量顶底楼货源，均价8700元/㎡。

项目主推四期7-10#建面109-169㎡住宅，毛坯均价9000元/平，预计2023年9月15日交房。7号栋32层，8号栋33层，9栋39层，10栋39层，层高3米。

此项目自带3000㎡社区底商，20000㎡风情商业街。5公里范围内有五矿live、世纪金源购物中心。

此项目距离湖南泰和医院约3.6公里。医院占地面积126亩，建筑面积25万平方米，坐落于长沙市开福区芙蓉北路529号金霞经济开发区兴联村（周南中学新校区对面）。

深业沙河城一二期自建幼儿园——邦德堤亚纳湾幼儿园已经开学，四期还将新建一所幼儿园。项目配建了九年一贯制清水塘实验学校，占地面积达52亩，小学部30个教学班、初中部15个教学班。

在户型设计方面，2栋C2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，2栋C2户型，建面约127.72平方米，三房两厅两卫布局，毛坯交付，改可改造空间大，U型厨房连通餐厅，动线浪费空间少，操作性强。

综上，深业沙河城规划总建面近82.7313万平，产品包括别墅、高层、商业等。109㎡门槛较低，适合首付预算在30-35万的刚需人群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。