雨花湘林·熙水豪庭解读 主推128~142㎡约12500-12800元/㎡

雨花的湘林·熙水豪庭目前主要在售128~142㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约12500-12800元/㎡，

湘林·熙水豪庭建面约117-189㎡毛坯住宅，均价13000元/㎡。周边新房有德奥悦东方（1.5公里）、长沙宝能公馆（542米）、旭辉国悦府（1.7公里）。

德奥悦东方在售建面约110-174平住宅，非毛坯均价13500-14000元/㎡；长沙宝能公馆在售少量建面约140-237㎡毛坯住宅，均价13000元/㎡；旭辉国悦府在售建面约110-142㎡毛坯住宅，均价13000元/㎡。

二手房方面，距离项目较近的小区，绿城桂花城带装修挂牌均价12300元/㎡，运达中央广场带装修24600元/㎡。

总的来说，除了德奥悦东方毛坯限价10800元/平，带装修出售价格优势比较明显外，湘林·熙水豪庭价格与周边毛坯楼盘是基本一致的。周边二手房价格差异大，熙水豪庭价格处于中间水平。

价格潜力：有一定的价格潜力。湘林·熙水豪庭位于高桥板块，相比处在城市边缘的新兴片区，项目周边交通、商业等配套上已经逐渐成熟。另有自贸区桥头堡的加持，增强产业、资本等资源的聚集度、人口等吸附力，推动交通、市政、商业等方面的基础及配套设施建设，对项目也将形成一定利好。

在户型设计方面，建面约142平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约142㎡四房两厅两卫户型。四开间朝南，约7.2米大横厅连接南向景观阳台，超大面宽采光。三个卧室全带飘窗，保证每个房间的通风。主卧朝南，约16.38㎡，带独立衣帽间和卫浴，居住更加舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自身处于高桥商圈，有食品、家电家具、生鲜蔬菜等多个批发市场，周边有通程奥特莱斯（808米）、高铁吾悦广场（2.8公里）、运达中央广场（709米）、旭辉mall（1.6公里）、保利mall（2公里），购物娱乐方便。

距离湖南旺旺医院约1.3公里。

湖南旺旺医院2002年经国家卫生部，商务部批准建设的全国首家中外合资医院，是集医疗、预防、教学、保健、康复、急救为一体的现代化大型综合性医院。医院于2005年12月31日开业，目前拥有病床507张，现有33个临床科室，8个医技科室，拥有健康服务中心、儿童发育保健中心、儿童语言行为发展研究中心以及湖南旺旺孕产妇调理中心，医院每天可接待门诊病人达3000人次。

湘林·熙水豪庭紧邻枫树山美联小学，270米左右。2公里范围内分布有湖南广益实验中学、周南雨花中学。

枫树山美联小学校舍位于嘉雨路和民主路交会处的东北角，总占地面积15000㎡，共开36个班，一千六百多名学生。前身是蓓蕾小学，始建于1984年，是雨花区的一所公办小学。

综上，湘林·熙水豪庭117㎡毛坯住宅，门槛较低，适合首付预算在45-50万的刚需置业人群。湘林·熙水豪庭总建面15.47万方，主推户型117-226㎡，属于圭塘河畔科技住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。