岳麓天健云麓府户型解密 111~130㎡约12700元/㎡

据悉，岳麓天健云麓府主力户型为111~130㎡四居室,三居室，目前在售，约12700元/㎡。

天健云麓府地处岳麓区，隶属于麓谷，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

项目仅111㎡洋房和130㎡高层两个户型，纯板楼设计，采光、通风双强，且客群较为集中，居住人口相对更纯粹。

其建面约111㎡户型，一梯两户，共11层，属于动静分区的刚需产品，整体呈动静分区的“四叶草”格局。其中，厨房、餐厅、客厅、阳台四者互相贯通，生活动线流畅自然，且最大限度的提高了空间利用率。难得的是南向L型阳台约宽7.4米，与南向储物间相连，交付时将打通作为多功能房，可做独立次卧、阳光书房，与主卧分离，充分保证主人的私密空间。

三开间朝南，主卧套房式设计，3.6米面宽，共约14㎡，空间富足，带景观飘窗、独立卫浴的实用配置，还预留有梳妆台和婴儿床的空间，为后期生活的延展留有余地。

建面约130㎡小高层户型，一梯一户，共17层，3+1室2厅2卫的主、客分离空间，私密性和通透性极强。

室外独立入户，收纳空间可有效的向外延伸，实用性能较强。四开间朝南，所有空间均带窗，室内采光面做到最大化。一体化餐客厅，连通7.2米阔景阳台，呈南北通透的活动空间，舒适度明显高于同面积段其他高层产品。

储物间连通南向阳台，可打造成独立房间，为二胎或三孩之家预留有充分的空间。3.6米开间主卧，拥有独立卫生间+景观飘窗+转角式衣橱，整体达约16.6㎡，使得刚需户型也能彰显出大平米住宅居住的品质。

天健云麓府为住宅：70年项目，其开发商为长沙天健置业有限公司，共占地33481 ㎡，容积率为1.6，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，面积段在135㎡以下的小高层+洋房的纯板式社区，居住环境纯粹，更适合周边的品质刚需群体

此外，天健云麓府周边分布有：

项目仅带1900㎡社区商业，东边约500米处规划有12万方商业综合体，南侧直线距离900米处规划有10万方商业，建成后将引进多重商业形态，距离最近的大型综合商业体梅溪湖步步高新天地约5.3公里，可享休闲、购物多重选择。

项目周边医疗资源有限，最近的为雷锋医院（高新区雷锋街道社区卫生服务中心），约2.9公里，乘坐W217路、W221路坐6站可到达，该医院在常规科室中，另配有中医馆、儿童保健中心、数字化示范性门诊等综合科室，基本能为周边社区提供基本医疗及公共卫生服务。

而大型综合医院均在6公里开外，距离长沙市妇幼保健院河西分院（在建中）约6.6公里、湖南省人民医院岳麓山院区约6.8公里，湖南航天医院约7.5公里、中南大学湘雅三医院约11.5公里。

但项目临近国际健康产业园，未来梅溪湖二期还有有大量的医疗配套规划，落成后可与麓谷片区共享。

麓谷片区目前已经集合长郡、雅礼、师大、沙市一中、四大名校资源，且一直实行单校划片（对口升学）的招生方式，对应中学相对固定。项目周边教育资源丰富。

三公里范围内覆盖有长郡麓谷中学（在建中，约452米）、湖南一师高新二小（约1.8公里）、长沙高新区雷锋小学（约2.3公里）、湖南师大附中高新实验中学（2.8公里）等多所学校，未来可享就近入读的优势，具体划分将以教育文件为准。