一周拿证|1月第五周长沙5个项目拿证预售 市府北红盘江山境3期再推191㎡大平层

根据长沙市住建局官网信息显示，本周（1.26-2.1）长沙共5个项目获证预售，分别为岳麓区市府板块的江山境3期，开福区的阳光城翡丽公园，天心区的南城雅苑、长沙檀府，长沙县的三一云谷，共计524余套住宅房源。其中网红盘江山境3期再推191㎡大户型，值得关注。目前大多数楼盘仍在认筹中，部分楼盘选择平推。

位于岳麓区市府北板块的江山境三期此次获批的房源为7# 建面约191.13-191.14㎡大平层，共计60余套房源，预计精装价格19934-22907元/㎡，认筹时间待定。

江山境三期楼盘位于长沙岳麓市府观沙路八方小区旁，由招商蛇口开发， 项目所处位置，说是市府板块的核心地段也不为过，位于长沙唯一一个“长沙教城融合示范区”，融合片区丰富的教育资源和得天独厚的地理优势，项目紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学(规划)、长郡双语高中(规划)。在配套方面，项目周边已汇聚了24品生活中学、麦德龙，远一点还有凯德壹中心、湘江玖号、万象城(在建)等商业。同时该项目将自建商业综合体，建面约18万方，将打造长沙第二座花园城购物中心，商业定位突出精致格调，营造成为河西品质生活秀场，填补市府大型商业综合体空白。

位于开福区长沙园林生态园旁的阳光城翡丽公园此次获批的房源3#的89.32-114.55㎡高层房源，共计约132余套房源，销售均价待定，认筹时间2.01-2.04。

项目位于二环旁，靠近约2000亩长沙园林生态园，以及大型水上乐园——乐水魔方世界，南邻约7000亩苏托垸生态新城(规划中)。项目建筑面积约14.5万方，分两期开发，规划10栋高层住宅，配建幼儿园，主力产品为建面约89㎡-113㎡三、四房，小区绿地率达40%。

位于暮云板块长沙市一中城南中学旁的南城雅苑此次获批的房源为7#106.18-123.20㎡高层，共计114余套，目前价格待定，之前最低销售价格6字头。

南城雅苑项目由长沙佳英房地产开发有限公司开发，位于暮云南四线与东三线交汇处，与城南一中(为长沙市一中市直属分校，高中部2022年9月开学，初中部预计明年9月开学)仅一路之隔。项目楼栋采用围合式建筑群能让景观共享最大化，实现户户有景。项目首推120-135㎡三、四房房源，南北通透，多向采光，拥有较高得房率与赠送面积。

位于长沙县三一总部旁三一云谷二期此次获批的房源为9#3+1室2厅2卫房源，共计56余套，目前价格待定，认筹时间2.01-2.04。

三一云谷是由长沙云璟房地产有限公司开发，该项目位于长沙三一总部（长沙县凉塘路与东三路交汇处），处于长沙副中心、湖南自贸区核芯区“三一科学城”，总建筑面积约115万方，毗邻地铁3号线，具有较好的通勤条件，周边购物、休闲、旅游、娱乐、商务配套较为成熟。