一周拿证|春节后第一周长沙4个项目拿证预售 梅溪湖旁网红叠墅产品开启销售

根据长沙市住建局官网信息显示，春节后第一周（2.16-2.22）长沙共4个项目获证预售，分别为岳麓区市府板块的招商蛇口江山境、梅溪湖旁的深业麓溪云境、谷山二环边上的万科森林公园，以及开福区的轨道万科璞悦湾，共计410余套住宅房源。其中岳麓区三个项目推出的均为大面积段改善产品，深业麓溪云境推出位于梅溪湖南的网红叠墅产品，国企深业地产开发，拥有较好的自然资源和优质的配套，值得关注。目前大多数楼盘已经开始销售。

位于岳麓区市府北板块的招商蛇口江山境此次获批的房源为14# 建面约227.33-227.71㎡大平层，共计72余套房源，预计非毛坯价格22000元/㎡，开盘时间待定。

江山境位于长沙岳麓市府观沙路八方小区旁，由招商蛇口开发， 项目所处位置，说是市府板块的热门地段也不为过，位于长沙“长沙教城融合示范区”，融合片区丰富的教育资源和得天独厚的地理优势，项目紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学(规划)、长郡双语高中(规划)。在配套方面，项目周边已汇聚了24品生活中学、麦德龙，远一点还有凯德壹中心、湘江玖号、万象城(在建)等商业。

位于梅溪湖旁的深业麓溪云境，此次获批的房源11#-14#建面约192.93-281.80㎡叠墅产品，共计约六十四余套房源，销售均价待定，即将开盘。

项目位于长沙市岳麓区大科城麓景路与科园一路东北角，毗邻梅溪湖国际新城一期，是国际新城和高科产业相融的热门地段。项目依桃花岭而建，对望岳麓山脉，集千年文化底蕴和丰厚的自然风光于一体，占地约6.1万㎡，总建筑面积约9.9万㎡，分为两期开发。其中，一期住宅地块占地约4.8万㎡，总建面约5.81万㎡，容积率1.2，限高18米，产品面积182-377㎡，分为叠墅和联排，叠墅产品下叠带花园及地下室，上叠带阳台及地下室，部分房源带露台或屋顶花园。

位于谷山板块的万科森林公园此次获批的房源为35#、36#250.5㎡大平层，共计60余套，目前价格待定。

万科森林公园位于金星路与北二环交叉处东北角，属于谷山地区，占地60万方，规划建筑面积90万方，项目总容积率约2.0。项目未来将引入文化、艺术、教育、医疗、商业、公园、交通等配套项目。周边学校、商业等也都有规划，目前是孤山板块的网红项目之一。但是项目周边并无轨道交通，短期内也并无规划，这也是项目的一个短板。

位于开福区福园西路片区的轨道万科璞悦湾此次获批的房源为17#、19#118.07-143.73㎡房源，共计214余套，目前价格待定，即将开盘。

轨道万科璞悦湾是长沙轨道交通集团与长沙万科双强联袂打造的第四子纯住宅社区，项目分两期开发，一期规划由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品。项目建筑立面采用现代简约风格，并打造具有标志性的社区入口；内部将打造多个特色园林主题，营造混龄参与的活力台地景观风貌。