市场成交|三月第二周长沙新房成交406套 稳步回升盼小阳春

2024年3月18日，克而瑞湖南发布了2024年3月第2周（3.9-3.15）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场方面，上周长沙无新增土地出让。新房市场方面，2024年3月第2周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交406套、5.94万方，环比增长22.29%、16.5%， 成交均价14162元/㎡。供应上，一手住宅供应140套、2.41万方。触底之后就是反弹，一起都在向好的方向发展，连续几周的成交回涨，表明市场的信心正在回来。当然，冰火两重天的现象仍然明显，部分刚需楼盘特价打折成为常态，另外一些品质改善住宅则价格比较坚挺，且有继续上涨的趋势。3月或将成为长沙楼市2024年的分水岭，往哪里拐？我们拭目以待。

开盘拿证动态方面，根据长沙市住建局官网信息显示，3月后第二周（3.8-3.14）长沙共2个项目获证预售，分别为芙蓉区浏阳河畔的龙湖天璞、开福中心板块的华发四季云玺，共计140余套住宅房源。两个项目都是改善为主，其中龙湖天璞新推出80套114-141㎡非毛坯房源，华发四季云玺推出60套224.68㎡毛坯大平层。成交低迷的情况下，很多开发商拿证开盘更加谨慎，近短时间改善项目的拿证积极性要明显大于刚需房源，从成交和库存上也可以反映这一现状。

3.9-3.15，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，万科半岛国际、长沙润府、龙湖舜山府、城发恒伟西宸之光、南益名士豪庭、金地都会风华、旭辉雨金广场、万科森林公园、丽发新城、国宸府等10个楼盘上榜。榜首成交套数109套，第十名仅成交9套。

其中位于榜单前三位的分别为开福四方坪板块的万科半岛国际、天心区省府北的长沙润府、岳麓谷山的龙湖舜山府，分别成交109套、13套、12套。