市场成交|三月第三周长沙新房成交406套环比持平 供应量增长一倍

2024年3月25日，克而瑞湖南发布了2024年3月第3周（3.16-3.22）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场方面，上周长沙无新增土地出让。新房市场方面，2024年3月第3周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交406套、6.01万方，环比增长0%、1.19%， 成交均价14460元/㎡。供应上，一手住宅供应303套、4.92万方。上周成交数据环比持平，基本保持了3月份低位稳定的局面，根据1季度截至目前的市场情况，2024年的长沙新房市场很有可能供需两端都将缩水，需求减少的情况下，开发商的拿地和供应也将减少。当然，具体到项目，冰火两重天的现象仍将持续，优质高品质改善住宅和实力房企的高性价比刚需住宅将十分好卖，而其它楼盘面临的困难仍然很大。

开盘拿证动态方面，根据长沙市住建局官网信息显示，3月第三周（3.15-3.21）长沙共4个项目获证预售，分别为岳麓区市府板块的建发缦云、梅溪湖二期的梦想凤栖台、开福中心板块的华发四季云玺、长沙县的兴进珺府，共计404余套住宅房源。其中梦想凤栖台与华发四季云玺推出的都是大面积段改善产品，建发漫云本次则推出最少143㎡的非毛坯房源适合刚改、改善人群。长沙楼市持续低谷徘徊，近段时间拿证项目也较少，多为品牌房企的改善房源为主。3.16-3.22，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中建桃李九章、国宸府、江山境3期、丽发新城、轨道万科璞悦湾、万科森林公园、招商蛇口璀璨学府、长沙润府、百世云境、万科半岛国际等10个楼盘上榜。榜首成交套数22套，第十名仅成交10套。

其中位于榜单前三位的分别为芙蓉区高科板块的中建桃李九章、岳麓区大王山的国宸府、岳麓市府板块的江山境3期，分别成交22套、21套、16套。