四居室,三居室热销中 岳麓龙湖江与城约12500元/㎡起

岳麓龙湖江与城目前在售，主力户型为116~143㎡，约12500元/㎡起

龙湖·江与城目前在售6#建面约170㎡非毛坯洋房，均价17000元/㎡。

对标新房：周边新房有梦想麓隐桐溪（344米）、国宸府（1.1公里）、建发电建·江山悦（2.5公里）、恒大文化旅游城（3.6公里）、恒大滨江左岸（5公里）。建发电建·江山悦非毛坯住宅13400-14500元/㎡；国宸府是纯新盘，毛坯限价11800元/㎡；梦想麓隐桐溪毛坯均价10600元/㎡；恒大文化旅游城非毛坯均价9700元/㎡；恒大滨江左岸非毛坯均价9500元/㎡。

对标二手房：山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。

价格潜力：龙湖·江与城处于大王山片区，发展潜力较大，拥有丰富的文旅产业做支撑，片区内打造了包括巴溪洲水上乐园、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、恒大童世界等多个旅游项目。地铁3号线的开通，拉近了片区与长沙主城区之间的距离，已经在建的地铁3号线南延线，也将加快长沙和湘潭之间融城发展。除此之外，项目处在洋湖商圈的辐射范围内，可以近共享洋湖新城的成熟配套。

但是本身价格比周边同类产品要高，潜力也会受到一定限制。

建面143平户型是龙湖江与城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约143㎡四室两厅两卫户型。入户玄关，可以放置收纳柜，还有遮挡作用，兼具隐私性和实用性。四开间朝南厨房、餐厅、客厅在一条直线上，空气流通没有阻挡。

龙湖江与城共占地143243 ㎡，规划1661 户户，容积率为2.36，该楼盘周边分布有：

项目对面就是已运营开业的湘江欢乐城，北面山塘站附近将建设湘洋广场商业综合体。乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街、七站换乘一号线直达五一商圈。

距离湖南妇女儿童医院约2.5公里。

湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。

项目一路之隔规划了小学和中学各一所，预计引进一线品牌，2023年开学。3公里范围内分布有潭州实验小学（472米）、岳麓实验中学（1.3公里）、湖南师大附中博才实验中学（1.8公里）、长沙雅礼洋湖实验中学（2.4公里）。

雅礼洋湖实验中学是由雅礼中学全面托管的学校，学校占地面积150多亩，投资3.74亿，是长沙市最大的中学之一。

龙湖·江与城总体量43万方，主推建面116-190㎡住宅，属于大王山纯板楼洋房住区。

综上，龙湖江与城建面约190㎡洋房，适合追求一定生活品质，想要一步到位，预算充足首付在95万左右的置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。