雨花旭辉雨金广场解读 主推95.37~142㎡约10900元/㎡

旭辉雨金广场位于雨花，目前主要在售95.37~142㎡四居室,三居室，约10900元/㎡，

旭辉雨金广场在售1-3#、5-10#建面约78-142㎡毛坯住宅，整体均价10900元/㎡。

对比周边新房：周边新房有中建璟和城（807米）、海伦堡 爱ME城市（1.8公里）、丽发新城（1.9公里）、创世纪广场（2公里）、卢浮原著（3.3公里）、蓝光雍锦府（3.5公里）。中建璟和城非毛坯住宅10200元/㎡；海伦堡 爱ME城市毛坯住宅8500-8800元/㎡；丽发新城毛坯住宅8300元/㎡；创世纪广场毛坯住宅8200元/㎡；卢浮原著毛坯住宅8300元/㎡；蓝光雍锦府非毛坯洋房11500元/㎡。

对比周边二手房：万家丽路两侧二手房价在7300-11000元/㎡。

价格潜力：旭辉雨金广场处于长株潭融城片区，可以享受政策规划带来的利好。周边聚集多个产业园、长沙理工大学（云塘校区）以及长沙规模最大的职教城，形成产教一体板块，带来大量的置业需求。

再加上项目本身自建学校和商业，待地铁5号线南延线拉通后，将带来新的发展机遇。

不过项目价格比周边同类产品要高，潜力也会受到一定限制。

旭辉雨金广场为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

旭辉雨金广场占地面积约15万方，总建筑面积约37万方，容积率2.47，绿化率37%。分三期开发，两块住宅用地，一块商业用地，总共17栋住宅、3栋公寓、1所幼儿园、1所小学、3万方商业、7000方社区底商，打造涵盖住宅、公寓、商业、学校等多重业态。

其中小高层为18层，高层为30-31层。规划1900多户，车位配比约1:0.9。预计2023年6月交房。

内部将打造一个约7.5万方的海洋主题全龄全景园林，还有约1000方的前庭，以及约15000方的中庭，内部500米夜光跑道、羽毛球、排球馆都包含。

目前主推在售1-3#、5-10#建面约78-142㎡毛坯住宅，整体均价10900元/㎡。

自建3万方商业mall，并在住宅交付前投入使用，具体开业时间2022年10月份。5公里左右分布有中海环宇城、友阿奥特莱斯、德思勤等商圈。

3公里范围内有长沙永济医院、鹤诚医院。3.5公里处是原湘雅五医院，湘雅五医院（原名）选址于天心区果子园路以东、新谷路以南、仙姑岭公园以西、环保大道以北，定位三甲综合医院。

小区门口自建公立幼儿园12个班，自建3万方砂子塘吉联三小30个班。2公里范围内还有雨花区金海中学（1.4公里）、长郡雨花外国语学校（1.7公里）。

金海中学，位于长沙市雨花区新兴路288号，是湖南金海教育集团在宁乡金海中学五年的发展史的基础上新建的民办中学，学校于2007年夏季开始招生，2014年加入长郡集团教学共同体。

在户型设计方面，建面约142平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约142㎡四室两厅两卫户型。入户玄关，可以放置收纳柜，还有遮挡作用，兼具隐私性和实用性。三开间朝南，厨房、餐厅、客厅在一条直线上，空气流通没有阻挡。大方厅设计，公共活动空间广。 南北双阳台配置，景观阳台连接客厅，生活阳台连接厨房，室内空气对流，南北通透。另有书房和储藏室均带有半赠送的阳台，可以

综上，旭辉雨金广场总体量37万方，主推100-142㎡住宅，是旭辉全球第5座微笑封面综合体。建面约100㎡门槛较低，适合在南城上班，首付在33万左右的刚需置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。