保利和光尘樾前身为首批集中土拍的【2021】长沙市031号地块，由于是纯住宅用地，竞拍者较多，规划有普通住宅和第四代森系住宅（不少于50%）的建设。当天共有14位买家报价，达到熔断地价22.1亿元，熔断楼面价4950元/㎡，最终由湖南华源房地产开发公司（保利地产）摇号夺得，其普通住宅限价12500元/㎡，但第四代住宅则未限价，将首开108-189㎡高层住宅，带装修交付，放风价约15000元/㎡。
对标周边新房：月湖板块内在售项目新盘不多，商业为主，就近的龙湖·春江天玺清盘在售建面约114-168㎡非毛坯住宅，均价13000元/㎡，长房·雍景湾建面约120-143㎡顶底楼非毛坯住宅，均价11800元/㎡。
对标周边二手房：项目周边挂牌二手房较多，多为10年以上的住宅，高层/洋房/别墅均有。其中，悦湖山二手房挂牌均价约11000元/㎡，在售建面约80-129㎡户型，恒大雅苑挂牌均价约12000元/㎡，在售有79-305㎡户型；而同样以环境取胜的藏珑湖上国际花园二手房挂牌约16000元/㎡。
从价格上来讲项目无明显优势，由于该地块毛坯限价已是板块内的“天花板”，后期带装修交付，总价约160万起步，刚需有一定的压力。但该项目产品是保利“和光”系在长沙的开山之作，无论是从月湖成熟地段的新房或是和光系革新式的产品来看，产品的期待值已经拉满。
查看完整评测报告开福保利和光尘樾户型图公布 119~189㎡约12500元/㎡
福保利和光尘樾目前在售，主力户型为119~189㎡四居室，约12500元/㎡保利和光尘樾前身为首批集
开福保利和光尘樾最新价格公布 约12500元/㎡推119~189㎡房源
了解，位于开福的保利和光尘樾主推户型为119~189㎡，是个可以满足大部分购房者置业需求的项目。近日
四居室热销中 开福保利和光尘樾约12500元/㎡
利和光尘樾目前在售，约12500元/㎡，主力户型为119~189㎡四居室，其中建面约143平米户型为
最全户型一览！开福保利和光尘樾四居室约12500元/㎡
福保利和光尘樾户型涵盖119~189㎡四居室，可满足购房者需求，约12500元/㎡，保利和光尘樾前身
开福保利和光尘樾户型图公布 119~189㎡约12500元/㎡
福保利和光尘樾目前在售，主力户型为119~189㎡四居室，约12500元/㎡保利和光尘樾前身为首批集
