保利和光尘樾前身为首批集中土拍的【2021】长沙市031号地块,由于是纯住宅用地,竞拍者较多,规划有普通住宅和第四代森系住宅(不少于50%)的建设。当天共有14位买家报价,达到熔断地价22.1亿元,熔断楼面价4950元/㎡,最终由湖南华源房地产开发公司(保利地产)摇号夺得,其普通住宅限价12500元/㎡,但第四代住宅则未限价,将首开108-189㎡高层住宅,带装修交付,放风价约15000元/㎡。
对标周边新房:月湖板块内在售项目新盘不多,商业为主,就近的龙湖·春江天玺清盘在售建面约114-168㎡非毛坯住宅,均价13000元/㎡,长房·雍景湾建面约120-143㎡顶底楼非毛坯住宅,均价11800元/㎡。
对标周边二手房:项目周边挂牌二手房较多,多为10年以上的住宅,高层/洋房/别墅均有。其中,悦湖山二手房挂牌均价约11000元/㎡,在售建面约80-129㎡户型,恒大雅苑挂牌均价约12000元/㎡,在售有79-305㎡户型;而同样以环境取胜的藏珑湖上国际花园二手房挂牌约16000元/㎡。
从价格上来讲项目无明显优势,由于该地块毛坯限价已是板块内的“天花板”,后期带装修交付,总价约160万起步,刚需有一定的压力。但该项目产品是保利“和光”系在长沙的开山之作,无论是从月湖成熟地段的新房或是和光系革新式的产品来看,产品的期待值已经拉满。
查看完整评测报告开福保利和光尘樾在售119~189㎡房源 约12500元/㎡
福保利和光尘樾目前在售,主力户型为119~189㎡,约12500元/㎡保利和光尘樾前身为首批集中土拍
开福保利和光尘樾户型图公布 119~189㎡约12500元/㎡
福保利和光尘樾户型涵盖119~189㎡四居室,可满足购房者需求,约12500元/㎡,保利和光尘樾前身
开福保利和光尘樾最新价格公布 约12500元/㎡推119~189㎡房源
悉,开福保利和光尘樾近日公布了最新价格——约12500元/㎡,该楼盘目前在售119~189㎡户型,可
开福保利和光尘樾最新情况一览!119~189㎡房源约12500元/㎡
利和光尘樾位于开福,目前主要在售119~189㎡四居室,约12500元/㎡,保利和光尘樾前身为首批集
约12500元/㎡!开福保利和光尘樾主售四居室
福保利和光尘樾目前在售,主力户型为119~189㎡,约12500元/㎡保利和光尘樾前身为首批集中土拍