土拍预告|五象123亩靓地来了！起拍价1300万元/亩 12月10日网拍

乐居买房讯  11月11日，南宁市自然资源局发布了2020年第一百一十五期国有建设用地使用权公开出让公告，公告显示，12月10日，将出让位于良庆区延庆路东侧、五象大道南侧GC2020-121地块。该地块由两宗城镇住宅用地、零售商业用地组成，实际出让面积总面积为81917.11平方米（折合122.88亩），起始价为人民币1300万元/亩，预计12月10日网上挂牌出让。

须配建1所幼儿园、1处农贸超市、历史文化商业街区、社区居家养老服务用房

据悉，地块一实际出让面积71270.01平方米（折合106.91亩），规划容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。地块一内须配置一所15班幼儿园，用地面积不少于7699平方米，建筑面积不少于5004平方米；须设置农贸超市1处，建筑面积不少于1500平方米，设置于一、二层；同时为传承良庆街百年老街文化，还需规划建筑面积不少于20000平方米的历史文化商业街区，需完整保留现存的古树（不得破坏其枝干，方案设计时需预留出施工操作空间），可将其融入历史文化商业街区设计、建设内。地块一合围区内的良庆五帝庙属于南宁市文物保护单位，其保护范围用地不列入出让范围。

地块二实际出让面积10647.10平方米（折合15.97亩），规划容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

上述两个地块的零售商业合计建筑面积占两个地块总计容建筑面积的比例为＞10%且≤20%，其余为居住；需提供建筑面积不少于2394.3平方米（含邮政所面积在内）的安置商铺（设置于地面一、二层），建成后无偿移交良庆区政府用于产权置换；两个地块须分别设置社区居家养老服务用房，按每百户不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文要求;同时两个地块分别设置婴幼儿照护服务场地，按每百户不低于20平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，且须符合桂政办发﹝2019﹞102号文要求。

可单独竞买或联合竞买  12月25日前支付成交地价款的50%

GC2020-121地块允许竞买人联合申请也可以单独申请。但，要求竞得人须自成交之日起2个工作日内与南宁市自然资源局签订出让合同，且须在2020年12月25日之前支付成交地价款的50%，剩余的50%成交价款自签订土地出让合同之日起120日内付清。

临近地铁4号线良庆圩站 

从地图上获悉，GC2020-121地块位于良庆区延庆路东侧、五象大道南侧，临近地铁4号线良庆圩站，据报道11月20日该线路开通。地块较近的楼盘为天誉花园，目前二手房在售价格在10000-13000元/㎡。地块周边有南宁市衡阳路小学、良庆镇中心小学、良庆镇第二初中，并临近邕江大学及南宁市一职校五象校区。地块靠近企业总部基地，是体育产业城、文化产业城和台湾健康产业城等功能融合的板块。