乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
松山公馆位于中江松山南街博物馆斜对面,沿街两层为商铺 营造品质型住宅
【项目亮点】
1、项目价格为6200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积98.5~121.38㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中江县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53333.36㎡;建筑面积200000㎡;总共1264户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为五大行物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
G-1户型-三居室-建面约121.38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G-1户型
该户型建面约121.38㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
阔绰三室,明厨明卫,全明户型,通透敞亮;动静分区,干湿分离,动线合理
G-2户型-二居室-建面约98.5㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G-2户型
该户型建面约98.5㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
户型方正,实用两室,利用率高;动静分区,干湿分离,灵动空间,容纳更多生活想象
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是上蓝郡(公交站), 与楼盘直线距离为317米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是爱伦(国际)美语幼儿园(西校区),距离楼盘622米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是中江惠民中西医结合医院,距离楼盘849米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是好上好生活超市,距离楼盘43米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98.5~121.38㎡,价格约6200元/㎡,适合意向定居中江县的刚需购房人群
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