保利首铸鹭湾
保利首铸鹭湾
null·万江街道- 在售
约 42000-44000 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
7.4
“保利首铸鹭湾”
区域价值 7.6项目价值 7.2市场表现 6.7市场口碑 8.5
总评
保利鹭湾花园是一款以‘低密江景+圈层纯粹’为核心标签的改善型豪宅，适合注重私密性、生态资源与多车配置的家庭客群，尤其吸引在万江、南城工作的高净值人士。其价值增长潜力依赖于滨江板块整体界面提升与商业配套落地，短期升值空间受限于交通短板与教育配套不足。建议开发商强化园林景观兑现与会所高端功能，弱化对高溢价的过度依赖；购房者若重视即时生活便利性或学区资源，应谨慎评估，但若看重长期生态资产与圈层稳定性，则具备配置价值。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月23日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 134432㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.00元/㎡/月
- 开发商
- 东莞市泓樾实业投资有限公司
- 物业公司
- 保利物业管理有限公司
- 项目位置
- 东莞市万江街道官桥滘社区
规划信息
- 总户数
- 383户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.5
- 车位比
- 1:2.4
销售信息
- 开盘时间
- 2024/12/2
- 交付时间
- 2025/7/7
- 售楼处地址
- 东莞市龙湾保利天际营销中心
周边配套
龙湾公园(公交站)511米- 万道路出口(环城西路西北向)989米
- 曲海(地铁站)1.4公里
- 坝头(地铁站)1.7公里
- 下坝坊2.2公里
大家问
保利首铸鹭湾附近有哪些学校？梧桐阁290m、冠星宝贝接送339m、东莞市万江长鸿学校424m、万江实验小学461m、东莞翰林实验学校680m
- 保利首铸鹭湾是精装还是毛坯？
毛坯
- 保利首铸鹭湾项目在哪里？
东莞 万江街道板块 东莞市万江街道官桥滘社区
- 保利首铸鹭湾什么时候交付？
2025年07月
- 保利首铸鹭湾开发商是谁？
东莞市泓樾实业投资有限公司
- 保利首铸鹭湾物业费多少？
3.00元/㎡/月