得益于莞深门户的独特区位优势以及无缝连接深圳的便捷交通，凤岗镇近年来承接了不少深圳的外溢客群，价格也一直处在高位。世城悦湖花园最新推出的楼栋毛坯备案均价达到3.8万元/㎡，个别房源更是达到4万元/㎡。
凤岗新房市场供应充足，除世城悦湖公馆之外，颇具代表性的在售楼盘还有世界500强双央企打造的保利招商锦上，均价约4.1万元/㎡；三正鹏程上花园，位于凤岗南部的雁田中心片区，临近天安数码城、京东都市智造产业新城两大园区，均价约3.55万元/㎡；嘉辉豪庭逸峯，紧邻龙凤山庄和规划中的官井头地铁站，地段较好，目前准备推出第五期，均价约3.2万元/㎡。此外，区域内还有怡好·相伴里、鸿荣源熙园山院、招商雍祥府等纯新盘即将入市。
在二手房方面，目前凤岗二手代表楼盘有几个：位于世城悦湖花园对面的旁边的大型社区大运城邦，分七期开发，有多套二手房源放盘，挂牌价3.1-3.4万元/㎡左右。同样位于项目附近的中海云麓公馆，2019年竣工，未满5年，挂牌价约3.2万元/㎡，目前市场上二手房源较少。三正卧龙山花园，位于凤岗镇中心区，区位相对来说不太靠近深圳，楼龄约10年，挂牌价2.8万元/㎡左右。
即使受到二手房指导价政策的影响，官井头片区的大部分二手房均价依然突破3万元/㎡，价格直逼一手新房。而相较于一界之隔、房价近7万/㎡的深圳来说，凤岗的房价普遍在“3字头”，实属价格洼地。而且官井头片区正在有序推进万科、碧桂园、海伦堡等一线房企的旧改，随着众多旧项目的落地，板块价值将再次更新，板块将持续成为市场热点。
查看完整评测报告拿证速递 | 世城悦湖花园1号楼备案，均价约3.8万元/㎡
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