乐嘉服务公寓

　　大连乐嘉服务公寓为上海中富投资控股有限公司投资开发，其成立于1995年，主要从事酒店公寓投资运营、地产投资和地产服务的投资控股公司是中国国内知名的酒店公寓投资运营商，其投资及控股的公司包括：苏州嘉乐置业有限公司、天津星鸿酒店管理有限公司、上海星丰酒店管理有限公司等。中富公司通过和全球三大酒店公寓运营管理公司新加坡辉盛国际(Frasers Hos pitality Pte Ltd)合作的 “Modena(名致)精品酒店公寓”连锁品牌，在中国具备了一定的市场影响力，成为中国国内领先的中端酒店公寓投资运行商。同时中富旗下还有酒店公寓品牌瑞贝庭酒店公寓。致力于为中高端商旅客人提供延展住宿产品的公寓式酒店，成为中国新兴延展住宿市场的领先者。

　　本项目是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、会所、商业多功能于一体的综合项目，具有“自用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，同时又拥有了良好的硬件条件，可针对性地提供同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、叫醒服务等，主要包括了家政服务、交通服务、生活服务等，比酒店更进一步的是更体现出一种家庭式服务，例如即时选择送餐、幼儿看护等、以及各种钟点等服务，就这方面而言，由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业，将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。在本项目既能享受酒店提供的良好服务，又能享受居家的快乐，较普通公寓更完善，服务内容更多，更加人性化。

　　而作为不动产项目，其良好的中高端住宿人群及个性化完善的酒店服务，使项目物业的品质及口碑在市场上得到较高的认可，使物业的增值幅度远要去其他一般物业。

　　项目以小户型为主，主力面积在50㎡左右，具备了总价低、投资灵活。由于总价较低，准现房发售，同时又位于星海圈内，这样大大增加投资回报的速度。

　　特别是沿海城市经济发展快，随着户籍制度的改革，各个地区人口流动增多，将会造成房源趋于紧张，利于房屋的租赁，故现在购低价位的房，易于租赁，回报快，投资收益高。房产比人民币更利于保值、增值。风险小。

　　酒店式公寓就好像每个购房者的提款机，让资金变成资本，让钱生钱。即买即收益，它是一种以房地产形势存在的商业价值，回报周期一般为10-15年，回报率高于一般住宅，具有其他投资所没有的特点，首先是稳定性，这是实物投资有别于证券类投资的最大不同，实物性质保证了资产真实的存在; 其次能实现直接商业增值，和一般住宅不同的是公寓的消耗过程是利润增长的过程，时间越久越值钱，越能吸引资金的介入。而同时我们的酒店管理商务中心又为业主提供了房屋的代租代售服务以及一系列的增值保值服务，使得房屋的保值性抗跌性大大增加。