南山悦源府

南山悦源府

南山悦源府

中山·中山中心居住区
  • 在售

暂未公布

参考均价

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参考总价

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户型

好房评测

6.7

“南山悦源府”

区域价值 7.5项目价值 5.8市场表现 7.1市场口碑 4.8
总评

南山悦源府是一款聚焦主城低密改善需求的产品，核心价值在于中山区不可复制的地段、成熟的配套基础与高得房率带来的空间效率，适合注重通勤便利、环境静谧且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，其过高的当前售价削弱了实际性价比，社区配套缺失与物业服务短板也难以满足高阶家庭对综合生活体验的期待。若能回归合理定价区间，并强化社区功能与服务细节，项目仍有潜力成为中山区改善市场的务实之选；但对于追求教育、圈层或资产长期增值的购房者，需审慎评估其与维多利亚公馆、南山家里等更高能级项目的差距。

来源 乐居房产网编辑部点评

更新时间：2026年04月30日

基本信息

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建筑类型
洋房
建筑面积
4880㎡
产权年限
70年
物业费用
6.50-7.50元/㎡/月
开发商
大连富诚房地产开发有限公司
物业公司
大连富诚房地产开发有限公司
项目位置
大连中山区青泥洼桥街道，七星街以南，风景街以东，七七街以北

规划信息

绿化率
38%
容积率
1.6

销售信息

售楼处地址
大连市中山区风景街与七七街交汇处

销售动态

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周边配套

  • 儿童公园(地铁站)662米
  • 三八广场(地铁站)717米
  • 二七广场(有轨电车站)746米
  • 三八广场(有轨电车站)812米
  • 世纪街(有轨电车站)1.2公里

大家问

  • 南山悦源府是精装还是毛坯？

    毛坯

  • 南山悦源府开发商是谁？

    大连富诚房地产开发有限公司

  • 南山悦源府项目在哪里？

    大连 中山 中山中心居住区板块 大连中山区青泥洼桥街道，七星街以南，风景街以东，七七街以北

  • 南山悦源府物业费多少？

    6.50-7.50元/㎡/月

  • 南山悦源府附近有哪些学校？

    正思雅国学(中山校区)64m、风景小学108m、大连市第三十九中学127m、德诚慧美文化艺术培训学校159m、辽宁港口集团有限公司教育培训中心(海军广场校区)223m

  • 南山悦源府物业公司是哪家？

    大连富诚房地产开发有限公司