大有文园

　　大有文园是继大有恬园二期、大有恬园后，精心打造的又一低碳型住宅。项目以全新的技术更加深入的诠释了五大住宅的内涵，使“三个和谐”的文化理念得以延续。

　　大有文园项目占地面积7.7万平方米，总建筑面积约16.88万平方米；由7栋小高层，6栋高层组成；14种户型可供选择，户型从一居室到四居室，面积约32-166平方米之间。项目规划总户数达1295户，配有大型停车场，车位配比达1:0.9，并可实现人车分流，封闭式管理。

　　大有文园——靠山、面海的宜居之所

　　区位优势：规划用地位于大连市高新技术产业园区。在“全域城市化”的大背景下高新区域已经成为城市发展的重要节点及新的推动力，随着区域产业的发展，区域内凌水湾改造、河口湾及黄泥川改造等大型规划项目，使区域未来成为融合生活、工作、休闲和娱乐为一体的城市社交中心。

　　地块优势：小区三面环山一面望海，遮风避水之所；坐北朝南、负阴抱阳，藏风纳气之地。依山远眺，东观城之魅，西、北观山之魄，南观海之韵，是大连少有的自然环境、人文环境俱佳的宜居之地。

　　人文优势：周边学府区在校生及教职工超过15万人，软件园区及高新园区直接从业人员超过6万人。区域人口具有高薪、高技术、高学历及高素质，是大连市最具代表性的“学府中央区”、“软件人才区”。

　　产业优势：项目距大连高新技术园区仅一公里，园区总占地约150平方公里，是围绕电子信息、机电一体化、新材料、生物工程、高效节能与环保等重点高新技术领域的现代化产业区。区域将以大连软件园为中心，以大连软件园一期、凌水湾、七贤岭、河口、黄泥川、大学城、龙头分园“七点一线”为支撑，在大连市高教科研文化区内形成15平方公里的国际化软件产业带。

　　配套优势：

　　交通配套——10路、406路公交车可直接到达青泥洼商圈、西安路商圈、黑石礁商圈、大连理工大学等各大高校、星海广场、和平广场购物商圈等主要休闲、娱乐区域。

　　已建成开通的凌奥路、新红凌路、红凌路，使小区至城市中心、机场、港口码头和沈大高速公路的车程均可控制在30分钟之内。

　　即将修建的政府规划路——软件园路也将极大缩短小区至软件园的距离。

　　商业配套——大有文园与大有恬园一期、二期累计商业面积约4.65万平方米，现周边有健身会馆、超市、银行和各类餐饮等，商业区域内正计划引进近1万平方米的大型品牌超市，并形成一条特色商业街，这将极大解决居民对日常生活所需。

　　医疗配套——凌水地区医院、大连医科大学附属第二医院、

　　教育配套——项目周边高校林立，人文气息浓郁，有理工大学、东北财经大学、海事大学、大连轻工学校、水产学校、理工附小、海事附小、凌水小学、大有恬园幼儿园，大有公司未来还将自建一所高质量的小学。

　　规划设计特色：

　　大有文园在规划布局上充分利用地势现状特点，以中央健康步道为主景观轴线，强调都市气氛，景观以绿化为主，并在局部点缀水景以滋润小区的景观，与各栋间景观相互连接。以高木、草本及低矮的灌木、藤本类植物的植栽，突出群体建筑与空间层次的变化，创造出特色鲜明的空间景观。

　　在大有文园，人们感受到的不再是嘈杂的烦嚣，而是自然的清灵，一种诗意的栖居。在大有文园，人们远可眺望大海的磅礴与壮阔，近可享受自然山体的宁静与祥和，人与自然的和谐统一在动静之间完美融合。