辽宁宝城地产债权招商 抵押物被称“位置具有稀缺性”

日前，乐居从京东司法拍卖网络平台获悉，辽宁宝城房地产开发有限公司债权仍处于招商推介阶段，债权本金为12.9948亿元，抵押物为沿海国际中心二期项目土地及全部在建工程。

信息显示，沿海国际中心二期位于大连市沙河口区星海湾3、6、7、8号地块A2区，东至星河路、南邻大连星海会展中心二期、西邻大连星海会展中心一期、北至会展路，总占地面积为14168.7平方米，总建筑面积为162610平方米，建筑高度为204.4米，规建内容涵盖酒店、写字间、公寓和商业四部分。其中，五星级酒店建筑面积为47934平方米，写字楼建筑面积为53990平方米，公寓建筑面积为14000平方米，商铺建筑面积为9076平方米，停车位总计674个。

据悉，该项目为2015年6月23日抵入，截至2020年末已完成主体结构封顶工作，假设完工时预评估价值为23.75亿元，担保债权金额为7.3亿元。

“项目位于星海广场内环，星海广场是亚洲最大的广场，环境优美，是大连的城市地标和最靓丽的名片，每年接待大量游客。星海广场周边金融机构聚集、高端住宅区环绕。项目周边已几乎没有可开发的土地，位置具有稀缺性。”针对资产亮点，公告上如是写到。

据查，辽宁宝城房地产开发有限公司成立于2000年4月20日，股东为中科北方投资发展有限公司，法定代表人为代伟，注册资本为39835.1万元，注册地址位于沙河口区星海广场B3区2号2单元1层1号，经营范围包含星海国际展览中心配套设施的开发、建设、出售、出租及提供物业管理等。

企查查风险扫描显示，截至发稿，该公司除存在失信被执行人等25条高风险信息及23条中风险信息之外，还有61条自身风险，其中包括58条司法诉讼、2条监管公示和1条经营预警。