新春置业丨住福万家！2022福州买房三大关键词必看！不懂你就OUT了

年货，是每家每户的“春节必备”。过年回家与亲人团聚，是许多人年底最大的愿望。家，是亲情的有形承载，更是一份坚实可靠的归属。疫情的来临，让无数人感到亲情可贵，更应该珍惜当下，坚定了买房置业的决心。

今年春节，天猫好房隆重推出“新春报喜·住福万家”春节不打烊活动，网罗福州热销红盘，为喜气洋洋的春节增添热烈气氛，为即将买房置业的广大购房者送上独家新春“住”福。那么，2022年福州买房看什么呢？三大关键词让你读懂福州楼市现状。

关键词一：开盘

在看房的时候，常常能听见登记、预约、认购、开盘等字眼，而我们最关心的就是什么时候开盘？

据悉，近期福州五区+八县范围内将有不少楼盘即将开盘。比如万科城市之光、阳光城旭辉榕心江来、新城卓越榕域风华、海湾润城等楼盘预计近期即将开盘。如果网友们想买房的话，须密切关注这些楼盘动态，以免错过开盘时间。

万科城市之光位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块，总用地面积177183平，规划用地性质为住宅、商业用地。项目紧邻地铁4号线半洲站(原橘园站)。目前，建面约92-165㎡新品即将开盘。

阳光城旭辉榕心江来首期主推2#、3#、5#、6#楼约89-137㎡新品预约，即将开盘。项目位于上街新省委党校旁，西北侧规划侯官古村核心区，项目毗邻国宾大道、洪塘大桥、三环路、旗山大道、乌龙江大道，且靠近地铁2号线上街站，可快速抵达全城各地。

新城卓越榕域风华主推建面约89㎡住宅，新品预约即将开盘。项目位于战坂路北侧，龙头路东侧，周边1号线、3号线(规划中)双地铁加持，城市繁华未来可期。社区占地约49亩，共规划8栋楼住宅，采用纵横式布局，社区采光较好。

海湾润城首期主推B地块5#、7#楼建面约63-125㎡住宅，目前新品预约。海湾润城位于滨海新城核心位置，紧邻地铁6号线滨海新城站(在建)、F1快线(在建)、F2线(福州-莆田规划中)、F3线(福州-宁德规划中)，畅达福州全城各地。

关键词二：新品

从春节开始，福州各类新项目陆续开盘出售，新盘多意味着选择面更多，更容易挑到“梦中情房”。新品就好比楼市的“强心剂”，时不时的给楼市注入新活力。在楼市无房源可售时，新品/新盘的入市，总能吸引众多置业者的关注。

据了解，近期福州有不少纯新盘已陆续上市。比如，保利云上、象屿美的公园天下、海湾润城、天福创造营等新盘近期将入市。此外，2021年新拍出的国贸北江滨天琴公馆、建发奥体缦云公馆等高端改善项目，预计今年也将入市，颇受市场关注。

保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，项目临近地铁2号、4号线。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面约80-114㎡新品即将入市。

天福创造营位于福州市闽侯县荆溪镇甘洪路269号，周边配套有万家广场、世茂商业街、阳光西海岸广场，启福生态公园、江滨公园、文里山公园。目前，建面约16-33㎡SOHO新品即将入市。

关键词三：热盘

据悉，近期福州有10个热门楼盘比较受市场关注，分别是保利天玺、保利首开天悦二期、首开香颂、首开香悦、万科金域缇香、融信海纳新潮、融信澜湾、保利阅江台、首开融创榕耀之城、龙湖观宸等，主要分布在晋安、仓山、闽侯等地。

保利·首开 天悦二期为鼓楼纯商品房社区，主推户型建面约135-172㎡低密洋房，适合改善群体。项目地处鼓楼核心区，临近二环主干道，紧邻福飞南路，天泉路，周边路网四通八达。多条主干道纵贯南北，横接东西。距离地铁1号线屏山站约2公里左右，规划的地铁三号线(规划中)省体站，距离约1公里。

保利天玺位于福州市晋安区五四北泰禾旁，项目总建筑面积约33.4万方，超百亩实力大盘，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。目前，主推建面约80-160㎡，总价在170-300万元/套之间。

首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首开香颂规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。目前，主推约68-110㎡二至四房户型，均价31600/㎡。

融信澜湾位于五四北板块，紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网。主推建面约78-89㎡三至四房。毛坯备案均价27000元/㎡ ，折后均价约19000元/㎡起。

万科金域缇香位于三江口板块，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站约150米，交通出行便捷。目前，主推建面约87-118㎡带装修产品，均价21500元/㎡。

俗话说的好：“机不可失，失不再来。”新春期间福州楼市这么热闹，有即将开盘项目，也有新品入市，还有热盘在售。新的一年想买房的你，如果对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400免费热线，了解项目更多概况。