城市配套│近7500亩！福州旗山湖最新控规公布！周边这些业主有福了

8月23日，闽侯县自然资源和规划局对《福州地区大学新校区旗山湖单元控制性详细规划修编》进行公示。内容显示，福州地区大学新校区旗山湖单元规划用地总面积497.95亩（约7469.25亩），规划总人口规模为4.5万人。

地处福州西部旗山脚下，规划面积近7500亩

福州地区大学新校区旗山湖单元区位于福州市中心城区西部旗山脚下，福州地区大学新校区中心位置，福州中心城12公里。规划范围东至旗山大道，西至福银高速公路，北至建平路，南至科技东路，规划总用地面积497.95公顷（约7469.25亩），其中城市建设用地规模413.73公顷（约6205.95亩）。

发展定位确定为：中国东南（福建）科学城科学转化核心片区、闽都院士村重要组成部分，福州地区大学新校区的公共中心，大学城的客厅及旗山的门厅。规划总人口规模为4.5万人，其中居住人口2.0万人，高校学生数2.5万人。

“一心、两轴、四组团”空间结构

本片区总体形成“一心、两轴、四组团”空间结构：“一心”：依托旗山湖公园及环湖公共服务功能，建设旗山湖共享区中心；“两轴”：依托溪源江及轮船港，形成两条发展轴；“四组团”：形成四个功能组团，分别为商务艺术综合服务组团、院士村组团、大学园区组团、商服组团。

本片区是科学城的科学转化核心区，规划用地以公共服务设施、商住和绿地为主导，打造环境宜人、公服综合的大学城客厅及旗山门厅。
本片区以“共建、共享、共赢”为理念，在风景秀丽、创新要素汇集的科学城旗山湖周边建设商务艺术综合服务组团、院士村组团、大学园区组团和商服组团。旗山湖北侧功能以文化体育、医疗卫生和产业用地为主，南侧以高校用地为主，东侧以商服、交通设施用地为主，西侧以院士村、安置小区为主。

“三横二纵”干路系统

与区域交通运输网络相协调，确保对外交通的顺畅、区间交通的便捷，强化区位优势。构建了规划区“三横二纵”干路系统，“三横”由北往南分别为建平路、明德路和广贤路，“两纵”由东向西分别为旗山大道和学府路。规划道路分为主干路、次干路、支路三个等级。

“一轴、一带、两心”空间景观系统

规划区内形成“一轴、一带、两心”的丰富生动、特色鲜明的城市整体空间景观序列。

“一轴” ：指沿溪源江、旗山湖形成的主要城市空间景观轴，通过混合多功能用地布局，合理设置开敞空间，重要节点精心设计，形成特色城市景观轴，打造福州西部旗山脚下的城市新名片；

“一带”：指通过从旗山脚下溪源江沿岸、旗山湖到轮船港沿江滨水绿带连接旗山中心景观点和旗山湖核心景观等核心，形成的一条滨水休闲景观带；

“两心”：指旗山湖核心景观和旗山中心景观节点作为本区城市景观节点。

随着旗山湖的规划陆续落地，周边生态环境将继续改善，区域宜居指数将逐步上升！那么，目前旗山湖所处的大学城板块都有哪些热门楼盘在售或待推呢？

大学城板块热门楼盘抢先看！单价13000元/㎡起

据统计，目前旗山湖公园周边主要有6个热门楼盘在售或待推。单价多为1字头，适合刚需购房群体。

 备注：以上楼盘信息统计截止8月30日

 产品方面，有住宅也有SOHO。其中，住宅主推建面约78-115㎡，有二至三房中小刚需户型，也有改善大面积，如保利阅江台、阳光城旭辉榕心江来等，置业者可根据需求进行选择。SOHO主推建面约25-45㎡，居住办公皆可，如大唐星耀中心等。别墅主推180-245㎡别墅，如高尔夫庄园。

福州大学城热门楼盘分布图

 售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在16800-21000元/㎡之间，SOHO整体售价在13000-14000元/㎡之间。

 话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘概况。

保利阅江台择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目3km范围内生活配套较为齐全，分布有东百永嘉天地、博士仕后购物广场、梅园广场(规划中)等商业配套，医疗配套享有福建省第三人民医院。目前，主推建面约78-115㎡住宅，单价17000元/㎡起。此外，天猫好房“保利阅江台”开发商直营店正式上线。打开淘宝，搜索楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺，足不出户便可对项目了如指掌。

阳光城旭辉榕心江来位于上街·新省委党校旁(近地铁2号线上街站)，东百永嘉天地、博士仕后购物广场、梅园广场(规划中)等商业配套环伺，生活便捷。目前，主推建面约89-115㎡住宅，均价18000元/㎡左右。

正祥学林丰茂总价33万/套起，抢大学城2-3房复式。另外，约25-65㎡全临街旺铺，同步热销。项目占据大学城腹地，低总价低门槛，C型板式通透百变立体户型，打造青春主题的潮流网红商业街区满足不同人群的需要。

大唐书香世家二期项目总占地82亩，容积率2.7，密度22%，绿化率35%，由11栋21F-32F的高层住宅围合形成规整的社区形态，主次分明，高低错落。在布局上采用主体建筑纵轴排列，中庭景观横向扩展的理念，融合成整体的新中式园林空间；而且项目目前处于准现房状态，园林景观都已呈现。目前，建面约88-107平在售，恭迎品鉴。

国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。周边立体交通环伺，紧邻地铁3号线(规划中)，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。目前，主推建面约79-116㎡三至四房。

印江南位于福州高新区核心位置，紧邻项目北侧一墙之隔已开业的信通中心和步行500米到达的高新万达广场，再往北延伸就是理想天街、群升广场、正荣城市综合体、紫光科技园等大型商业综合体。目前，主推建面约69-113㎡住宅，均价16800元/平。

大唐星耀中心择址福州大学城板块，距地铁2号线福州大学站，直线距离约183M；毗邻旗山大道，迅捷路网通达全城。博仕后购物广场、东百城永嘉天地、紫光浦上商业小镇，更有家门口的星耀中心，吃喝玩乐一站配齐。目前，主推建面约68㎡的户型，价格约13500元/㎡起。

以上就是近期大学城板块热门楼盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足刚需置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。