城市配套│福州旗山湖畔将建近200米地标！周边哪些热盘有货供应？

好消息，位于旗山湖畔的闽都院士村，宣布启动一期投建招标。计划投资约24.49亿元，打造近200米高地标酒店，以及配套多座公建场馆。这也意味着，旗山湖-大学城区域即将迎来升级。

闽都院士村一期启动招标

投资逾24亿，工期4年

据福州市公共资源交易网消息，“闽都院士村一期（投资建设一体化）-招标公告”于近日正式发布。

闽都院士村一期（投资建设一体化）招标项目，由福州高新区经济发展局批准建设，项目业主及招标人为福建榕发旗山湖建设发展有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复，建设资金来源为企业自筹。工程建设地点位于福建省福州市旗山湖北片区。

项目总投资约244895.2万元，其中建筑安装工程费182442万元。项目总工期或计划开（竣）工日期为1460天。

将建设近200米地标酒店

配套美术馆、名人馆

本项目总建筑面积为197154㎡，其中地上建筑面积144154㎡，地下建筑面积53000㎡。地上建筑包含一楼一中心地上建筑面积32000㎡，旗山湖酒店地上建筑面积111984㎡，公共服务设施地上建筑面积170㎡。

项目最高建筑高度198.75米，最大单跨跨度48米。其中，一楼一中心包含综合服务楼13000㎡、科教中心19000㎡；旗山湖酒店包含商业10100㎡、商务办公及配套63284㎡、星级酒店33100㎡、设备用房5500㎡；公共服务设施包含物业管理用房100㎡、垃圾分类屋30㎡、快递服务用房40㎡；停车位927个。

设计方案面向全球招标

打造大学城中心共享区

据今年2月份前后报道，为提升城市创新能级，推进建设创新型省会城市，福州市拟规划建设闽都院士村，由福州市建设发展集团有限公司面向全球开展《大学城中心共享区暨闽都院士村设计方案》公开招标。

根据方案，福州以“共建、共享、共赢”为理念，拟在风景秀丽、创新要素汇集的科学城旗山湖周边选址建设闽都院士村，吸引院士等高层次智力团队汇聚福州。通过设置院士工作室、研发中心、科研成果孵化基地、旗山湖国际会议中心等，打造大学城中心共享区。

大学城中心共享区暨闽都院士村选址地块位于旗山湖畔、旗山国家森林旅游区脚下。包含岐头村片区和旗山湖北侧片区两大片区，总面积约4.21平方公里。

根据当时报道，闽都院士村项目结合科学城规划方案，拟分为旗山湖北侧片区、岐头村片区进行初步功能规划，其中：

旗山湖北侧片区实用地面积约179亩，为文化设施和商业商务设施用地，其中文化设施用地约100亩，限高40米，拟设置福建省美术馆、福建历史文化名人馆；商业商务设施用地约79亩，拟设置“一楼四中心”、旗山湖国际会议中心（含酒店）及商业商务服务配套等功能。

“一楼四中心”包括：共享服务综合大楼，以及研发中心、院士工作中心、博士后工作中心及科教中心四大中心。旗山湖国际会议中心（含酒店）将按照星级酒店建设标准，提供大型会议、学术研讨会所需的会议室、会务服务、酒店服务及商场超市等配套商业服务，可配建供院士及其团队住宿的公寓式酒店。

岐头村片区实用地面积约229亩，规划为商业商务设施用地（可适当兼容部分居住功能），拟规划院士生活配套、商业商务和旅游休闲等综合服务配套功能。

院士生活配套包含约10栋高品质多层住宅（户型面积不少于200平方米）、人才公寓和商业、运动、休闲等生活配套设施，满足不同类型院士及其团队工作人员生活需求。

商业商务、旅游休闲等综合服务配套方面，将结合大学城师生、创业者、游客等不同层次人群需求，设置商业、商务（含企业总部）、休闲、旅游（含旗山湖游客服务中心）等多业态复合的综合服务配套功能。

设计方案须结合上述初步规划功能，进一步对项目进行详细功能策划，明确各功能建筑的具体规模及布局。此外，福建省美术馆项目已于当时完成初步建筑方案。

那么，目前福州大学城板块都有哪些热门楼盘在售或待推呢？

大学城板块热门楼盘抢先看！单价13000元/㎡起

据统计，目前旗山湖公园周边主要有6个热门楼盘在售或待推。单价多为1字头，适合刚需购房群体。

 备注：以上楼盘信息统计截止8月4日

 产品方面，有住宅也有SOHO。其中，住宅主推建面约78-115㎡，有二至三房中小刚需户型，也有改善大面积，如保利阅江台、阳光城旭辉榕心江来等，置业者可根据需求进行选择。SOHO主推建面约25-45㎡，居住办公皆可，如大唐星耀中心等。别墅主推180-245㎡别墅，如高尔夫庄园。

福州大学城热门楼盘分布图

 售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在16800-21000元/㎡之间，SOHO整体售价在13000-14000元/㎡之间。

 话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘概况。

保利阅江台择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目3km范围内生活配套较为齐全，分布有东百永嘉天地、博士仕后购物广场、梅园广场(规划中)等商业配套，医疗配套享有福建省第三人民医院。目前，主推建面约78-115㎡住宅，单价17000元/㎡起。此外，天猫好房“保利阅江台”开发商直营店正式上线。打开淘宝，搜索楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺，足不出户便可对项目了如指掌。

阳光城旭辉榕心江来位于上街·新省委党校旁(近地铁2号线上街站)，东百永嘉天地、博士仕后购物广场、梅园广场(规划中)等商业配套环伺，生活便捷。目前，主推建面约89-115㎡住宅，均价18000元/㎡左右。

正祥学林丰茂总价33万/套起，抢大学城2-3房复式。另外，约25-65㎡全临街旺铺，同步热销。项目占据大学城腹地，低总价低门槛，C型板式通透百变立体户型，打造青春主题的潮流网红商业街区满足不同人群的需要。

大唐书香世家二期项目总占地82亩，容积率2.7，密度22%，绿化率35%，由11栋21F-32F的高层住宅围合形成规整的社区形态，主次分明，高低错落。在布局上采用主体建筑纵轴排列，中庭景观横向扩展的理念，融合成整体的新中式园林空间；而且项目目前处于准现房状态，园林景观都已呈现。目前，建面约88-107平在售，恭迎品鉴。

大唐星耀中心择址福州大学城板块，距地铁2号线福州大学站，直线距离约183M；毗邻旗山大道，迅捷路网通达全城。博仕后购物广场、东百城永嘉天地、紫光浦上商业小镇，更有家门口的星耀中心，吃喝玩乐一站配齐。目前，主推建面约68㎡的户型，价格约13500元/㎡起。

以上就是近期大学城板块热门楼盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足刚需置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。