乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
海丝文创广场位于福州市闽侯县荆溪镇甘洪路269号(八闽加油站对面),双地铁 公园里 智享文创社区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为13963元/㎡可供参考
2、项目户型面积16~33㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为13963元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14000㎡;建筑面积69000㎡;有3栋;总共1140户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建兰庭物业服务管理有限公司;待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.2,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
幻彩33㎡户型-二居室-建面约33㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图幻彩33㎡户型
该户型建面约33㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
上下户型设计让空间感更优越,拓展空间大,附加值高,利用率大;分区合理,人性化布局,合理利用每一寸空间。
克拉16㎡户型-二居室-建面约16㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图克拉16㎡户型
该户型建面约16㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
上下户型设计,拓展空间,功能齐全,采光通风兼备。分区合理,人性化布局,合理利用空间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是县公安局(公交站), 与楼盘直线距离为87米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是闽侯县荆溪第二中心幼儿园,距离楼盘420米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是闽侯良浩医院,距离楼盘2428米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是万商惠购,距离楼盘205米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含16~33㎡,适合意向定居闽侯县的刚需购房人群
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