乐居楼盘测评系列 测评师：林锦
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
5米层高江景公寓，5A级景区里的潜力资产。
【项目亮点】
1、户型空间灵动，集厨卫厅卧书房于一体。约5米层高，产品面积跨越大，可针对客户的不同需求提供选择。
2、2号线延伸段（拟建）将直达闽越水镇，未来将是双地铁口，闽侯二桥（预计今年6月通车）后，快速畅达全城。
3、社区位于闽越水镇旁，百亿水镇配套，未来将规划约4000㎡商业街，近万平购物中心等醇熟生活。
【价格分析】
龙旺·闽越水镇·理想家2.0目前在售均价8888元/㎡左右，是市面上难得的5米层高江景公寓。周边竞品报价在12000元/㎡-17000元/㎡之间。比如：正荣棠悦江南约12000元/㎡、正荣棠悦滨江约17000元/㎡，价格方面优势明显。
由于地处闽越水镇旁，闽侯二桥（预计今年6月通车），未来存在一定增值空间。
【楼盘规划】
龙旺·闽越水镇·理想家2.0占地面积58569㎡，容积率1.3，与闽越水镇仅一路之隔。楼高20层，规划户数3546户。梯户比方面，12# 2梯8户，8# 5梯34户，1# 3梯14户，预计2022年交付。
在户型打造上，主推30-110㎡SOHO户型，均价约8888元/㎡。由于属于商业性质的SOHO，产权是40年。5米层高跃级复式，集厨卫厅卧书房于一体，能够给业主更加宽广的使用空间。交房后可自行设计隔成双层空间，无梁无柱的框架结构也能够让设计师自由发挥设计空间。
【楼盘基础信息】
1、容积率越低，建筑密度相对也就越低，居民的舒适度越高。
2、闽江风光尽收于眼底。
3、项目主推商业性质SOHO，可以办公，也可以商用，SOHO产权年限是40年。
【户型分析】
88㎡户型-四居室-建面约88㎡
88㎡SOHO户型设置有三房两厅两卫。全明户型规划合理，整体大气，南北通透，空气流动性更好，有利于身体健康。
整体户型设计合理，动静、干湿、洁污分区明显。一楼U型厨房的布局非常清晰，各个工作区的分配一目了然。厨房与餐厅连成一线，方便上下菜。客厅空间大，不仅可以会客，还可以成为工作场所，融入家庭日常活动的需求。
二楼三个房间，满足居住需求，次卧带一个奢适超大私家花园，承载主人无限尊贵，花香四溢，芳草缤纷。
30㎡户型-二居室-建面约30㎡
梦想家30㎡SOHO户型设置2室一厅一卫，户型通透，整体布局宽阔。创新户型的设计，方正实用，居室自由扩展，赋予生活丰盛内涵，实用而不失别致。
作为办公使用，可设计性强，可按需求改造，满足创业需求。
作为居住使用，集厨房、卫生间、客厅、书房、卧室等功能空间为一体，内部功能空间一应俱全。一楼客厅、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足。卫生间干湿分离，二楼两个房间的设计可以满足基本居住需求。
【样板房细节】
上图为龙旺·闽越水镇·理想家2.0建面约40㎡户型样板间，共两层，双钥匙交付，每层都可单独使用。
一层自带淋浴房和卫生间，方便起居。L型厨房的设计，不仅方便做菜，还缓解了转角空间的尴尬。飘窗的设计可以在很大程度上改善卧室的采光，以及通风程度，还可以晾晒衣物。
二楼可设计两间房，也可以设计成一个厨房，一个卧室，同样带飘窗。总体来说，40㎡可以做三个房间，性价比极高。
【交通出行】
轨道交通：龙旺·闽越水镇·理想家2.0距离地铁2号线终点站苏洋站5公里，未来2号线延伸段（拟建）将直达闽越水镇，交通出行会更加便捷。
公共交通：龙旺·闽越水镇·理想家2.0附近的公交车站有中埕村公交站，周边主要线路有32路（途经金山公交总站）、518路（途经地铁苏洋站、万家广场）。
自驾：龙旺·闽越水镇·理想家2.0位于福州闽侯竹岐，过闽侯大桥走洪甘路到三环永丰互通枢纽，可达金山和五四北，通达市区，一路红绿灯稀少，畅通无阻。
【周边配套】
教育配套：龙旺·闽越水镇·理想家2.0周围1-2公里有榕星幼儿园、竹岐中学等教育资源。（具体招生划片以政府发布的公告为准）
医疗配套：龙旺·闽越水镇·理想家2.0周边3公里有闽侯瀛洲医院。因该片区目前尚处于发展中，周边医疗资源欠缺，没有大型的医疗机构，医疗配套有待完善。
商业配套：距离龙旺·闽越水镇·理想家2.0周边有闽越水镇。未来将规划约4000㎡商业街，近万平购物中心，5D天幕影院等醇熟生活。
主推建面约30-110㎡SOHO户型，适合投资置业人群。
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
暂无评论，发起评论可获得更多关注
马上评论