乐居买房 （编辑 丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年7月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共20张，涉及16个项目。总许可面积235759.31㎡，总许可套数5367套，其中住宅1109套，车位3173个，商业1085套。其中涉及项目包括金鼓郡、保利国贸天琴湖、春江茗郡、公正新苑、海月江南、花海里|书香里|花海里|书香里、建发美的·君兰和鸣、建发璞云、巨荣光明里、融创福州府、万科云城、文庭雅居、新璟阁、秀林居、云岚居等。
7月3日，融创福州府C20#楼、C28#楼共计36套住宅房源取得现房销售许可证，预售证号FZ现2023X021、FZ现2023X022，总许可面积4735.08㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇二环路南侧，开发企业为福州融伦房地产开发有限公司。
其中，C28#楼叠拼复式，C28#楼共6层，每层8户，共24户。C20#楼叠拼复式，C20#楼共6层，每层4户，共12户。
7月4日，建发美的·君兰和鸣地下室共计682套车位取得预售证，预售证号FZ许20230116，总许可面积16265.84㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，开发企业为福州兆瑞房地产开发有限公司。
地下车位共682个，备案价约50万/个。
7月13日，巨荣光明里1#楼、地下室共计220套房源取得预售证，其中住宅98套，商业4套，车位118套，预售证号FZ许20230117、FZ许20230118，总许可面积分别为11959.06㎡、3146.04㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于台江区瀛洲街道长乐南路东侧，排尾路北侧，开发企业为福州巨荣置业有限公司。
其中，1#楼总层高26层，一楼为4间商铺，2-26层为住宅，2梯4户，共98套住宅（其中2楼2套住宅）。住宅户型建筑面积约98㎡、128㎡、143㎡，备案价约2.9-3.69万元/㎡。商铺户型建筑面积约46.76-218.31㎡，备案价约5.5-6.5万元/㎡。地下室共2层，车位共118个，车位备案价约30-45万/个。
7月14日，建发璞云6#楼、7#楼；共计108套住宅房源取得预售证，预售证号FZ许20230119、FZ许20230120，总许可面积16842.29㎡，项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。
6#楼总层高27层，一楼为架空层，2-27层为住宅，每层2户，共52套住宅。住宅户型建筑面积约149.08㎡，备案价约4.2-5.4万元/㎡。
7#楼总层高29层，一楼为架空层，2-29层为住宅，每层2户，共56套住宅。住宅户型建筑面积约146.15㎡、177.77㎡、181.68㎡，备案价约4.3-5.3万元/㎡。
7月17日，云岚居A地块地下室共计203套车位取得预售证，预售证号FZ许20230121，总许可面积5102.8㎡。云岚居B地块地下室共计467套车位取得预售证，预售证号FZ许20230122，总许可面积11116.36㎡。项目位于晋安区鼓山镇福马路1028号，开发企业为福州新盛博置业有限公司。A地块地下室地下共1层，车位共203个，备案价约17万/个。B地块地下室地下共1层，车位共467个，备案价约17万/个。
7月18日，万科云城6#楼、5#楼共计995套房源取得预售证，其中商业995套，预售证号FZ许20230123，总许可面积49303.87㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区福厦高速连接线以东，三江路北侧，城门镇下洋村，开发企业为福州市万坤房地产有限公司。
5#楼总层高26层，共443套商业办公，户型建筑面积约37-130㎡，备案价约1.3-2.4万元/㎡。
6#楼总层高33层，共552套商业办公，户型建筑面积约37-88㎡，备案价约xx万1.3-2.2元/㎡。
7月18日，秀林居地下室共计304套车位取得预售证，预售证号FZ许20230124，总许可面积8078.68㎡，项目位于晋安区鼓山镇东三环路989号，开发企业为福州众晖置业有限公司。地下共1层，车位共304个，备案价约17万/个。
7月20日，融创福州府C18#楼共计18套房源取得现房销售许可证，其中住宅18套，预售证号FZ现2023X023，总许可面积2367.62㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇二环路南侧，开发企业为福州融伦房地产开发有限公司。C18#楼高6层，18套复式叠拼住宅，户型建面约127㎡，备案价格约2.5万元/㎡。
7月24日，公正新苑3#4#地下室、1#2#地下室共计186套车位取得现房销售许可证，预售证号FZ现2023X024，总许可面积7649.45㎡，项目位于鼓楼区鼓东街道赛月亭巷35号、36号，开发企业为福州市鼓楼城建综合开发公司。公正新苑 1#、2#地下室共2层，共161个车位，备案价格约26万/个。3#、4#地下室共2层，共25个车位，备案价格约24-31万/个。
7月25日，文庭雅居地下室共计401套车位取得预售证，预售证号FZ许20230125，总许可面积9122.14㎡，预售物业类型为车位。项目位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，开发企业为福州新众盛发展有限公司。地下室2层，共186个车位，备案价格约38万/个。地下2层337-338、354-358非机动车转换车位，384-386、412-429公用停车位不在预售许可范围。
7月25日，花海里|书香里7#楼共计375套房源取得预售证，其中住宅349套，商业26套，预售证号FZ许20230126，总许可面积15485.84㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。
花海里|书香里7#楼共18层，每层约17-23户，共有商业26套、酒店式s公寓（住宅属性）349套，合计375套。酒店式s公寓（住宅属性）的户型建筑面积约18-45㎡，备案价约2.35-3万元/㎡。商业分布在1层楼和2层楼，建筑面积约20-104㎡，备案价约2.38-4.8万元/㎡。
7月26日，海月江南B7#楼共计18套商业房源取得预售证，预售证号FZ许20230127，总许可面积4705.47㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南B7#楼共9层，每层2套公寓式办公，共18套。户型建筑面积约250.1-272.73㎡，备案价约1.4-2.4万元/㎡。
7月27日，新璟阁地下室共计375套车位取得预售证，预售证号FZ许20230128，总许可面积8444.17㎡，预售物业类型为车位。项目位于台江区义洲街道宁化路东侧，宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，开发企业为福州新众浩置业有限公司。地下室1层，共375个车位，备案价格约33万/个。
7月27日，春江茗郡地下室共计437套车位取得预售证，预售证号FZ许20230129，总许可面积11105.32㎡，预售物业类型为车位。项目位于台江区宁化路东侧，浦西村危旧房出让地块，开发企业为福州新众利置业有限公司。地下室2层，共437个车位，备案价格约35万/个。
7月28日，保利国贸天琴湖（湖映公馆）8#楼、S5#楼、9#楼、S2#楼共计137套房源取得预售证，其中住宅124套，商业13套，预售证号FZ许20230130，总许可面积20910㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。
保利国贸天琴湖（湖映公馆）8#楼高32层，共62套住宅，一楼为架空层，建面约188.08-193.62㎡，备案价约3.4-4.3万元/㎡。
保利国贸天琴湖（湖映公馆）9#楼高32层，共62套住宅，一楼为架空层，建面约135.78-136.79㎡，备案价约3.4-3.9万元/㎡。
保利国贸天琴湖（湖映公馆）S2#楼高1层，共7套商业，建面约47.94-61.42㎡，备案价约4.3-4.9万元/㎡。
保利国贸天琴湖（湖映公馆）S5#楼高1层，共6套商业，建面约29.45-72.17㎡，备案价约4.3-6.9万元/㎡。
7月31日，金鼓郡项目1#楼～9#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼共405套房源取得预售证，预售证号FZ许20230131，总许可面积31507.21㎡，其中住宅376套，商业29套。项目位于晋安区鼓山镇东三环路东侧，由福州市新榕金岚置业发展有限公司开发。
根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于金鼓郡安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]201号）、（宗地2021-47号地块）安置型商品房回购合同，确认1#-3#楼、5#-9#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管，安置型商品房由市政府指定对象购买。
以上是福州7月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！
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