利好!利好!利好!过去一个月,福州给楼市不断灌入“猛药”:
1.全面取消限购限售,五区住宅有钱随便买,二手房有证就能上市交易。
2.跟进“认房不认贷”,更多人获得首套首贷的资格,降低购房成本。
3.闽侯正式取消限售
加上此前的公积金首付比例、贷款额度和首套房商贷利率调整,“松绑潮”一波高过一波。那么在诸多利好拉满之际,购房者应该如何选房?
▎政策“工具箱”一再打开释放利好
进入今年8月份,福州调控信号愈发密集,直至今日正式取消限购、限售政策。这一曾经调控楼市的措施,正式从福州楼市的“工具箱”中退出。
随着此番限购、限售全面放开,福州所有拿到证的符合交易的房子都可以上市交易。不过需要注意的是,二手房税费不变,仍然界定满2年和未满两年仍需缴纳增值税。
▎福州楼市大礼包来袭,当下是买房最佳时机吗?
不过如今福州楼市迎来众多利好,给刚需需求和改善群体释放出一个相对温和的信号:如果有自住需求,是可以考虑上车事宜。其实,现在能给大家提的建议,就是市场会存在一定的缓冲器,如果真有实际住房需求的刚性群体及改善群体,请尽早布局。在这里,房产君也给大家推荐一些不错楼盘,趁着假期有时间不妨去看看。
建发·玺云
区域
金山
建发·玺云占地约60亩,规划建设15栋17-26层高层住宅,独立入户门厅,总计686户,社区采用纯2梯2户配置,相当于一梯一户。主推建面约149-210㎡平层大户,是专为福州改善人群量身打造的置业产品。
15栋楼科学排布,采用建发标志性的新中式风格,打造出“一园、三进、九景”约28000㎡ 王府中式园林景观。叠加6大架空层泛会所,形成多主题园区社交空间,为高端生活增配。以建筑面积约180㎡四房两厅三卫为例,满足四代同堂居住,符合家庭所有人的改善需求。
典型的四叶草户型,非常方正,空间使用率非常高。四开间朝南,南向面宽约17m,阳台横贯客厅+卧室,长度达约9m,比一般阳台长出约3m。建筑面积约180㎡户型优化了承重布局,餐客厅顶部采用一体化无梁设计,让空间更整体。更大的面宽,更优的空间设计,也让建发·玺云的室内采光通风效果更佳,视野更通透。
五一路锦颐广场
区域
台江
主推产品:建筑面积约39-47㎡准现房,均价28000元/㎡
左海望悦
区域
仓山
主推产品:建筑面积约89㎡、108㎡,均价2.85万元/㎡
首开端礼著
区域
晋安
主推产品:建筑面积约149㎡,186㎡,212㎡,均价约4.2万元/㎡。此外还有车位在售,车位均价47万/个。
首开香颂
区域
晋安
主推产品:建筑面积约68-112㎡国企准现房,约26266元/㎡起。
首开香悦
区域
晋安
主推产品:26666元/m²起,89m²三房/110m²四房。
联发君樾府
区域
晋安
主推产品:建筑面积约97㎡户型总价270-313万/套,119㎡毛坏户型总价297-386万/套(臻榕府),119㎡精装修户型总价318-389万/套,137㎡毛坯户型总价367-429万/套,137㎡精装户型总价376-457万/套。
保利招商和樾风华
区域
晋安
主推产品:建筑面积约128-143㎡云端瞰景大四房,销售均价为3.5万元/㎡起,车位同步在售。
可以说,现在的房价是很亲民,开发商能拿出的优惠,使劲放出。10月、11月是开发商年度回款的关键两个月,已放出大招。祝愿每个人都能找到适合自己的选择。再给大家一些小建议:
1、优先选择品质高,物业服务好的小区。
2、房龄过大的房子一定要谨慎购买
3、想好自己买房的目的是什么所以,还是那句话,买房可以,但一定要慎重,切忌盲目跟风。
来源:福州房产
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