78~109.34㎡房源约13500元/㎡ 闽侯县万科城市花园解析

万科城市花园位于闽侯县，目前主要在售78~109.34㎡四居室,三居室，约13500元/㎡，

闽侯荆溪板块目前新房存量一般，整体售价在12500-17000元/平之间。比如，金辉优步悦山一期、凤翔揽邑、凤翔凡悦公馆（SOHO）、保利堂悦（尾盘）等。项目周边二手房整体售价在11000-16000元/平之间，比如中铁城、中庚香山天地等。

万科城市花园目前均价待定，预计价格会与周边在售项目均价持平。

万科城市花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科城市花园占地约47447.47㎡，建筑面积约76082.5㎡，容积率2.1，绿化率35%，规划8栋高层住宅，共计853户房源。建面约79㎡-109㎡三至四房。

同时，社区还规划约3.7万方城市花园，有超过5个足球场大小，推窗尽揽园林风光。在这里，从孩子到青年再到老人，每一个年龄段均能找到专属生活主场。社区还自带一个幼儿园，让家长在接送上节省时间和精力，孩子也可以充分休息，也更容易适应幼儿园环境。

万科城市花园目前距离约600米TOD商圈（规划中）根据双地铁串联荆溪的利好闽侯县政府计划将以距项目约600米的塔前TOD规划发展地铁商圈，完善区域商业配套联动距项目约800米的特色温泉度假区形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式。

万科城市花园距离闽侯县人民医院约6公里，荆溪镇关口村的闽侯县妇幼保健院及荆溪卫生院新院已完成征地，省机关医院荆溪分院（规划）也即将落地，这将大大改善当地医疗卫生条件。

万科城市花园5公里范围内有有荆溪关源幼儿园（在建）、龙山小学、关口小学（纳入实验集团）、荆溪小学（扩建）、光明小学（扩建）、荆溪中学等同时，荆溪第二中心园新园区、县教师进修学校附属中学投入使用。荆溪中学将纳入闽侯一中教育集团委托管理，组建闽侯县教师进修学校附属学校教育集团和闽侯县实验中学教育集团。

在户型设计方面，109㎡-4室2厅2卫户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，主卧室配独立卫生间、休憩观景小阳台，采光充沛，南北通风，品格一流。南向客厅，与厨房、餐厅连成一线，形成南北穿堂风，滨江湿润的自然风吹来，清新盈屋。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用

综上，万科城市花园均价待定，容积率2.1 绿化为35%，位于福州市闽侯县荆溪大道南，规划853户房源。万科城市花园为纯商品房社区，建面约79㎡-109㎡三至四房，适合刚需客户群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。