乐居买房 (编辑 丫丫) 据福州市不动产登记和交易中心显示,2024年4月,福州五区共发放预售许可证/现房许可证共12张,涉及10个项目。
总许可面积145481.53㎡,同比增长17.77%;总许可套数2198套,同比增长172.37%;其中住宅1167套,车位925个,商业106套。
值得注意的是,4月份住宅套数猛增,4月单月住宅套数(1167套)超过今年1-3月住宅套数总和(1041套)。
其中涉及项目包括鹏湃国公馆、建发瑞云、榕发誉湖郡、国贸保利和颂锦原、保利首开中心、建总江南尚璟、世茂大东海同晖府、榕发麓里云筑、融湾·澜玥、中海晋安湖叁号院。
具体来看:
4月30日,鹏湃国公馆(备案名融信公馆)1#楼、S11#楼、2#楼、S12#楼共计104套房源取得预售证,其中住宅82套,商业22套,预售证号FZ许20240035、FZ许20240036,总许可面积12985.49㎡,预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区郭宅南路以北,郭宅路以西,郭宅周边旧村改造出让地六,开发企业为福建融飞翔房地产有限公司。
国公馆1#楼高8层,每层12户,共44套住宅,户型建筑面积约95.55-170.22㎡,备案价约2.7-3.1万元/㎡。S11#楼为底层商业,共1层8套。
国公馆2#楼高8层,每层6户,共38套住宅,户型建筑面积约117.92-170.96㎡,备案价约2.7-2.98万元/㎡。S12#楼为底层商业,共2层14套。
4月2日,国贸保利和颂锦原(备案名颂原公馆)3#楼、7#楼、9#楼、10#楼共计277套房源取得预售证,其中住宅272套,商业5套,预售证号FZ许20240026,总许可面积24716.1㎡,预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区坂中路北侧,战扳路东侧出让地块一
,开发企业为
福州榕昌房地产有限公司。国贸保利和颂锦原3#楼高18层,共68套住宅,2套商业,每层4户,户型建筑面积约83.46-95.61㎡,备案价约2.47-3.09万元/㎡。
国贸保利和颂锦原7#楼高18层,共68套住宅,3套商业,每层4户,户型建筑面积约82.49-110.16㎡,备案价约2.47-3.14万元/㎡。
国贸保利和颂锦原9#楼高18层,共68套住宅,每层4户,户型建筑面积约82.79-94.84㎡,备案价约2.6-3.2万元/㎡。
国贸保利和颂锦原10#楼高18层,共68套住宅,每层4户,户型建筑面积约82.79-94.84㎡,备案价约2.46-3.16万元/㎡。
4月16日,中海晋安湖叁号院(备案名中海尚湖郡(中海悦湖郡B、C地块(新建))(B地块))9#楼共计80套房源取得预售证,其中住宅80套,预售证号FZ许20240027,总许可面积8283.2㎡,预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一,开发企业为福州中海海逸地产有限公司。
9#楼高20层,每层4户,共80套住宅,户型建筑面积101.4-105.68㎡,备案价约3.35-3.73万元/㎡。
4月17日,融湾·澜玥(备案名融湾泉脉小区(融湾·澜玥))3#楼,5#楼,地下室共计618套房源取得预售证,其中住宅271套,车位347套,预售证号FZ现2024X006,总许可面积29611.83㎡,预售物业类型为住宅、车位。项目位于鼓楼区温泉街道温泉路108号融湾泉脉小区(融湾·澜玥),开发企业为福州融湾置业有限公司。
3#楼高17层,每层7户,共115套住宅,部分为安置型商品房,其中普通商品房户型建筑面积136.37㎡,备案价约3.9-4.6万元/㎡。
5#楼高17层,每层9户,共156套住宅,部分为安置型商品房,其中普通商品房户型建筑面积89.43-120.38㎡,备案价约3.9-4万元/㎡。
地下室2层,共347个车位,约48万/个。
注:根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局文件确认,3#楼101、301-701、901-1201、1601单元,三至十六层02单元,一至十六层03、08单元,一至十七层05~07单元;5#楼101-1001、1201、1301、1501-1701单元,一至十七层02、03、05~08、10单元,109、309-709、909-1209、1409-1709单元,111、211、311单元为安置型商品房,由市政府指定对象购买。
4月18日,世茂大东海同晖府(备案名同晖台(福州同晖府)A地块)A地块-3#楼共计222套房源取得预售证,其中住宅222套,预售证号FZ许20240029,总许可面积14512.6㎡,预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧、同晖旧改出让地块,开发企业为福建茂海永盛置业有限公司。
A地块-3#楼高18层,每层13户,共222套住宅,均为安置型商品房。注:根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于同晖台(福州同晖府)安置型商品房房源相关事宜的函》,确认A地块-3#楼为安置型商品房,安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。
4月18日,榕发麓里云筑(备案名麓里云筑)3#楼共计74套房源取得预售证,其中住宅60套,商业14套,预售证号FZ许20240028,总许可面积7034.36㎡,预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区建新镇百花洲路以南,金榕南路以东,开发企业为福建榕发置地有限公司。
麓里云筑3#楼高11层,每层6户,共60套住宅,14套商业。住宅建筑面积约102.86-107.5㎡户型,备案价约2.5-3万元/㎡。
4月19日,建总江南尚璟(备案名华璟轩(尚璟轩))1#楼、S2#楼共计34套房源取得预售证,其中住宅26套,商业8套,预售证号FZ许20240030,总许可面积4497.97㎡,预售物业类型为住宅、商业。项目位于东升街道东濂路以西,东濂后巷以北 ,开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司(福建省榕圣市政工程股份有限公司)。
华璟轩(尚璟轩)共26套住宅,8套商业(回购)。其中,1#楼住宅高15层,每层2户,住宅建筑面积约114㎡户型,备案价约2.7-2.9万元/㎡。注:根据土地合同约定1#楼、S2#楼一层01-03、05-07商业,二层01、02商业由福州市人民政府指定单位回购。
4月24日,保利首开中心(备案名中泰商务中心)S-1#楼共计35套房源取得预售证,其中商业35套,预售证号FZ许20240031,总许可面积2247.1㎡,预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区天泉路东侧,江厝路南侧,福飞南路西侧,二环路北侧,嘉达纺织出让地块二,开发企业为福州中泰投资有限公司。S-1#楼高4层,共35套商业。
4月25日,国贸保利和颂锦原(备案名颂原公馆)地下室、P1#楼、P2#楼、S1#楼共计584套房源取得预售证,其中商业6套,车位578套,预售证号FZ许20240032,总许可面积15656.54㎡,预售物业类型为商业、车位。项目位于福州市晋安区坂中路北侧,战扳路东侧出让地块一 ,开发企业为 福州榕昌房地产有限公司。
S1#楼共2套商业。P1#楼共3套商业。P2#楼共4套商业。地下室共5784套车位,车位约30万/个。
4月26日,建发瑞云(备案名云熙公馆)2#楼共计12套房源取得预售证,其中住宅12套,预售证号FZ许20240034,总许可面积2850.72㎡,预售物业类型为住宅。项目位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧,汽车南站周边旧改造地块,开发企业为福州兆旭房地产开发有限公司。
这是建发瑞云首次取证。取证楼栋为2#楼,高13层,每层仅1户,共12套住宅,为238平大平层户型,备案价约5.07-6.33万元/㎡,均价57338元/㎡。
4月26日,榕发誉湖郡(备案名誉湖郡)2#楼、8#楼、9#楼、S1#楼共计158套房源取得预售证,其中住宅142套,商业16套,预售证号FZ许20240033,总许可面积23085.62㎡,预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇安铺西路5号,开发企业为福建榕发置地有限公司。
誉湖郡2#楼高26层,每层2户,共50套住宅,为建筑面积约180㎡户型,备案价约3.05-4.08万元/㎡。
誉湖郡8#楼高26层,每层2户,共50套住宅,3套商业。住宅建筑面积约140-143㎡户型,备案价约3-3.87万元/㎡。
誉湖郡S1#楼共4套商业。
誉湖郡9#楼高22层,每层2户,共42套住宅,9套商业。住宅建筑面积约140-143㎡户型,备案价约3-3.7万元/㎡。
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*注:①如无特别标注,全文中福州指福州五区;②本文所涉及所有数据来自乐居大数据中心,调查数据时间截止2024年4月30日。本文数据仅供用户参考和借鉴,最终数据以开发商或政府实际公示为准。③本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
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