上周(5.6-5.12),福州无项目开盘,五区和闽侯本周均有商品住宅新增供应,累计供应318套住宅。普通住宅成交量环比下滑近2成,主力成交项目为【万科城市之光】,成交均价环比下滑明显,降幅约为10%。上周闽侯普通住宅成交量环比涨幅约2成,主力成交项目为【国贸江屿原】,成交均价低位回升至12638元/㎡。
上周政策资讯
政策资讯:
1、上周无政策发布;
市政规划:
1、白湖亭麦顶小学分校选址确定;
2、尤溪洲大桥新闸道通车;
3、平潭丽呈风帆海景酒店开启运营。
上周无项目开盘。
土地供应:
5月11日,连江出让1幅商住用地,宗地总建4.33万㎡,起拍金额1.74亿,将于6月4日拍卖。
5月10日连江拍卖1幅涉宅用地,由美筑置业底价成功竞得,楼面价为3617元/㎡。
5月10日,连江举行2024年第二场土拍,本次土拍成功出让1幅地块,由美筑置业底价成功竞得,楼面价为3617元/㎡。
上周五区商品住宅2个项目取证,共116套,新增面积约1.11万㎡;其中【福厝远山拾里】9#楼洋房产品取证,预售均价27193元/㎡;闽侯普通住宅无项目取证。
上周五区普通住宅新增供应1.11万方;成交方面,成交量环比下滑近2成,主力成交项目为【万科城市之光】,成交均价环比下滑明显。
上周闽侯普通住宅无新增供应;成交方面,成交量环比涨幅约2成,主力成交项目为【国贸江屿原】,均价低位回升。
五区:
普通住宅成交116套
成交面积1.11万㎡
成交均价25368元/㎡
闽侯:
普通住宅成交29套
成交面积0.26万㎡
成交均价12638元/㎡
上周【万科城市之光】夺得周度面积成交冠军;TOP10中,仓山区4个项目上榜。
前十套数合计:79套
前十面积合计:8210㎡
五区+闽侯共计54个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的48%。
五区SOHO市场成交量环比显著上涨,主力成交项目为【蓝光星珀】,均价环比上涨明显。
闽侯SOHO市场成交量环比大幅上涨,主力成交项目为【闽越水镇】,均价维稳。
五区:
SOHO成交37套
成交面积0.16万㎡
成交均价17467元/㎡
闽侯:
SOHO成交11套
成交面积0.05万㎡
成交均价10012元/㎡
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