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环比降10%!福州最新房价:25368元/㎡

克而瑞 市场成交
发布于 2024.05.15 15:32

上周(5.6-5.12),福州无项目开盘,五区和闽侯本周均有商品住宅新增供应,累计供应318套住宅。普通住宅成交量环比下滑近2成,主力成交项目为【万科城市之光】,成交均价环比下滑明显,降幅约为10%。上周闽侯普通住宅成交量环比涨幅约2成,主力成交项目为【国贸江屿原】,成交均价低位回升至12638元/㎡。

上周政策资讯

政策资讯:

1、上周无政策发布;

市政规划:

1、白湖亭麦顶小学分校选址确定;
       2、尤溪洲大桥新闸道通车;

3、平潭丽呈风帆海景酒店开启运营。

上周无项目开盘。

土地供应:

5月11日,连江出让1幅商住用地,宗地总建4.33万㎡,起拍金额1.74亿,将于6月4日拍卖。

5月10日连江拍卖1幅涉宅用地,由美筑置业底价成功竞得,楼面价为3617元/㎡。

5月10日,连江举行2024年第二场土拍,本次土拍成功出让1幅地块,由美筑置业底价成功竞得,楼面价为3617元/㎡。

上周五区商品住宅2个项目取证,共116套,新增面积约1.11万㎡;其中【福厝远山拾里】9#楼洋房产品取证,预售均价27193元/㎡;闽侯普通住宅无项目取证。

上周五区普通住宅新增供应1.11万方;成交方面,成交量环比下滑近2成,主力成交项目为【万科城市之光】,成交均价环比下滑明显。

上周闽侯普通住宅无新增供应;成交方面,成交量环比涨幅约2成,主力成交项目为【国贸江屿原】,均价低位回升。

五区:
       普通住宅成交116套
       成交面积1.11万㎡
       成交均价25368元/㎡

       闽侯:
       普通住宅成交29套
       成交面积0.26万㎡
       成交均价12638元/㎡


上周【万科城市之光】夺得周度面积成交冠军;TOP10中,仓山区4个项目上榜。

前十套数合计:79套

前十面积合计:8210㎡

五区+闽侯共计54个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的48%。

五区SOHO市场成交量环比显著上涨,主力成交项目为【蓝光星珀】,均价环比上涨明显。

闽侯SOHO市场成交量环比大幅上涨,主力成交项目为【闽越水镇】,均价维稳。

五区:
       SOHO成交37套
       成交面积0.16万㎡
       成交均价17467元/㎡

       闽侯:
       SOHO成交11套
       成交面积0.05万㎡
       成交均价10012元/㎡


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