城发文华公馆
城发文华公馆
禅城·城南- 在售
约 22001 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
118-138㎡
4居
好房评测
6.5
“城发文华公馆”
区域价值 6.5项目价值 7.6市场表现 5.1市场口碑 6.0
总评
城发文华公馆是一款以高得房率和低密小盘为核心竞争力的实用型改善住宅，特别适合注重空间效率、偏好安静圈层、且工作生活半径集中在禅城核心区的地缘改善客群。其双公园与双三甲医疗资源构成显著宜居优势，但商业配套薄弱、交通依赖未来规划、精装信息不透明等问题制约了其对高端客群的吸引力。建议项目方强化精装标准披露与园林品质提升，同时聚焦本地改善客群精准营销，弱化对品牌外溢效应的依赖。若能持续兑现地段成熟度红利，项目在区域细分市场中仍具稳健增长潜力。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月26日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 20174.92㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.98元/㎡/月
- 开发商
- 佛山建发城市发展有限公司
- 物业公司
- 佛山建发安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司
- 售楼处电话
- 82303888
- 项目位置
- 佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧
规划信息
- 总户数
- 156户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.5
- 车位比
- 1:1.12
销售信息
- 开盘时间
- 2025/8/21
- 交付时间
- 2027/12/30
- 售楼处地址
- 佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧
全部户型
查看全部
周边配套
亚艺公园地铁站B口423米- 亚艺公园地铁站A口476米
- 亚艺公园(地铁站)502米
- 湾华地铁站D口538米
- 亚艺公园地铁站D口547米
大家问
城发文华公馆开发商是谁？佛山建发城市发展有限公司
- 城发文华公馆物业公司是哪家？
佛山建发安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司
- 城发文华公馆现在多少钱？
约22001元/㎡
- 城发文华公馆物业费多少？
2.98元/㎡/月
- 城发文华公馆附近有哪些学校？
贝斯特早教亲子园124m、廷海围棋136m、吉星编程(禅城文华校区)138m、真品英语培训中心144m、爱乐艺术中心153m
- 城发文华公馆项目在哪里？
佛山 禅城 城南板块 佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧