起拍价降了477.7万！南海九江超2.38万方宅地再登司法平台

乐居买房 胡梦吟 广东瑞邦染业有限公司名下宅地再次登录法拍平台！

日前，乐居编辑从阿里拍卖获悉，广东瑞邦染业有限公司名下一宗城镇住宅土地及地上五栋建筑物房产资产将于6月10日变卖，起拍价超90,773,829.17元，比此前2022年12月初登平台时起拍价格降低了477.7万元。

公告显示，宗地使用权证号为南府国用（2002）字第特130006号，坐落于南海区九江镇沙头山根九樵路西侧，九江镇社区卫生服务中心附近，地号13010416-1，用途为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2072年02月03日，使用权面积为23860.11㎡，即仍有50年左右的使用权。

据介绍，宗地东临九樵路，南临市政道路，西临鱼塘，北临民宅，宗地外均为“五通”，即通上水、通下水、通电、通讯、通路，原有7栋有证房屋建筑物，建造年代较早，至今已有30年左右，其中有2栋已拆除灭失，其余5栋房屋共计建筑面积为5214.51㎡，外墙饰面严重损坏，内部主体结构较差，设施设备普遍陈旧老化，均属于严重损坏房。

项目大致位置示意图

值得注意的是，该标的所有人为广东瑞邦染业有限公司，曾用名南海市瑞邦染业有限公司，本次以拍卖标的的现状进行拍卖。本次拍卖标的物上有6位承租人，管理人已与上述承租人签订不定期租赁合同，可在拍卖成交后按照买受人的要求解除租赁合同，但管理人不负责清场。

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