保利·龙光·集成和光尘樾目前均价为22500-24500元/㎡,其周边的新房:金海M-CITY均价约22000元/㎡,保利中心均价约10000元/㎡,建发和鸣均价约20500元/㎡,怡翠晋盛售价38000-43000元/㎡;综合来看,项目的价格处于适中的水平。
和光尘樾地处佛山新城CBD中心,周边八大地标写字楼环绕,地下广场可直通东平站,这些是其卖点。但是短期内能否升值,最关键还是要看政府对佛山新城招商引资的力度和决心。随着三龙湾的推进,目前已有多家企业进驻佛山新城,比如建行、农行等,动作频频,亦是利好信号。只不过,佛山新城写字楼体量过于庞大,能否把新城活跃起来,人气做起来,还需要政策及开发商共同发力。
从整个佛山的角度来说,升值空间梯度可分为:广佛交界>市中心>次中心>镇街......。目前佛山在大力发展三龙湾片区,佛山新城即作为佛山市中心,亦是三龙湾重要片区,未来依旧是发展重心。
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