借学区房而屡提热搜的各大城市,似乎真的就此开启了楼市小阳春。北京4月份新房市场新增供应8695套,是3月份的4.76倍;上海、深圳单套总价2900万元起步的54套豪宅半天之内即告售罄,销售现场还因人多被紧急限流;南京楼盘不断涨价,主城区新推出的豪宅放风价突破7万元/平方米;厦门则拍出了103.55亿新地王,楼面价5.06万元/平方米,溢价率高达43.82%。看上去,楼市的升温之势的确在日盛一日。但问题在于,如此火爆的场景,到底能持续多久?房地产业获“负面”评级给国内楼市浇下第一盆冷水的是国际评级机构穆迪。
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