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贵阳——通号·云璟台丨楼盘测评

乐居君 原创 楼盘测评
发布于 2023.05.12 19:22 阅读:1.2w

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

通号·云璟台位于高新区都匀路与下坝山路交汇处,潮流小户,生态双享。

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积38.26~53.53㎡,涵盖7居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于观山湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52400㎡;建筑面积240000㎡;有5栋;总共3800户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为通号建设集团有限公司贵阳分公司;物业费6元/m²;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

4#双钥匙B户型-复式室-建面约38.26㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4#双钥匙B户型

该户型建面约38.26㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

5.5米复式公寓,双钥匙独立入户,可拓展空间大;整体简约布局,空间尽显大气格局;低首付低单价,堪称投资佳品。

4#单钥匙B户型-复式室-建面约38.26㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4#单钥匙B户型

该户型建面约38.26㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

5.5米复式挑高公寓,买一层送一层。功能齐全,客厅空间挑高设计,尽显大气。

4#单钥匙D户型-复式室-建面约53.53㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4#单钥匙D户型

该户型建面约53.53㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

户型方正,南北通透,自住办公兼宜;办公区域功能齐全,吧台、休息区等创造舒适的办公环境。

4#双钥匙D户型-复式室-建面约53.53㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4#双钥匙D户型

该户型建面约53.53㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

双钥匙户型,两个独立套间;百变空间,功能分区随心切换,使用率高。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线白鹭湖(地铁站), 与楼盘直线距离为1102米;

公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是湖滨路口(公交站), 与楼盘直线距离为95米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是启明星幼儿园(长岭南路),距离楼盘944米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是贵阳兆康医院,距离楼盘468米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为MT5号市集(联合广场店),距离楼盘193米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含38.26~53.53㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居观山湖的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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